Appartements
1 918 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 875 et 2 017 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Rocheservière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 918 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 262 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rocheservière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 262 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 938 et 2 590 €/m²
- Prix médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Rocheservière avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rocheservière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² |
| 2022 | 2 124 €/m² |
| 2023 | 2 093 €/m² |
| 2024 | 2 257 €/m² |
| 2025 | 2 262 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rocheservière, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 985 € à 2 262 € (hausse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
- 2022 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
- 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2025 42 ventes, dont 6 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rocheservière ?
Maisons
- 3 pièces 185 000 € 2 263 €/m² · 77 m² · 18 ventes
- 4 pièces 212 500 € 2 430 €/m² · 87 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 229 550 € 2 200 €/m² · 106 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Rocheservière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rocheservière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rocheservière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Volettes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 365 000 € | 5 214 €/m² | |
| 2 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 761 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² | |
| 23 rue des Loriots | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 790 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² | |
| 5 rue des Baladins | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 891 m² | 295 376 € | 2 840 €/m² | |
| 50 rue des Alouettes | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 700 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² | |
| 4 rue Jean Marie Pelt | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 453 m² | 264 000 € | 2 276 €/m² | |
| 1 rue du Vieux Pont | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 211 m² | 203 000 € | 2 388 €/m² | |
| 526 La Motte Tinguy | Maison 5 pièces | 98 m² | 183 500 € | 1 872 €/m² | |
| 5 rue des Ormeaux | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 245 m² | 77 800 € | 1 556 €/m² | |
| 26 rue du Hameau des Ajoncs | Maison 5 pièces | 99 m² | 217 000 € | 2 192 €/m² | |
| 14 rue des Aubepines | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 541 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² | |
| 2 place de la Mairie | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 412 m² | 165 500 € | 2 207 €/m² | |
| 16 rue Simone Veil | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 408 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 7 rue de Rodille | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 432 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 3 rue des Martinets | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 675 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² | |
| 17 rue de la Bretiniere | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 712 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² | |
| 24 Le Clos des Rochettes | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 966 m² | 231 100 € | 2 407 €/m² | |
| 17 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 172 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² | |
| 26 rue des Farfadets | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 522 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 9 La Vacherie | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 286 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
Louer à Rocheservière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,5 à 13,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+3,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Le logement à Rocheservière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rocheservière 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rocheservière 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rocheservière 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rocheservière 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rocheservière 24,7 %, France 42,4 %
À Rocheservière, 1 569 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rocheservière ?
Prix, loyers et logement de Rocheservière et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rocheservière | 2 207 € | 1 918 € | 2 262 € | +10,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 4,3 % |
| Montbert | 2 622 € | NC | 2 622 € | +6,6 % | 11,1 €/m² | NC | 84,2 % | 4,4 % |
| La Limouzinière | 2 392 € | NC | 2 392 € | −3,3 % | 11,5 €/m² | NC | 82,7 % | 7,0 % |
| L'Herbergement | 2 308 € | NC | 2 304 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 73,8 % | 4,7 % |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 281 € | 2 661 € | 2 108 € | −0,8 % | 11,1 €/m² | 5,0 % | 79,8 % | 5,5 % |
| La Planche | 2 214 € | NC | 2 214 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | NC | 79,2 % | 4,9 % |
| Vieillevigne | 2 091 € | NC | 2 091 € | −1,8 % | 11,1 €/m² | NC | 81,8 % | 6,2 % |
| Montréverd | 2 042 € | NC | 2 042 € | +20,2 % | 11,1 €/m² | NC | 79,9 % | 6,0 % |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 1 940 € | NC | 1 940 € | +0,7 % | 11,1 €/m² | NC | 74,9 % | 4,7 % |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 932 € | NC | 1 932 € | +17,5 % | 10,5 €/m² | NC | 80,7 % | 7,5 % |
| Lège | 1 903 € | NC | 1 903 € | +16,0 % | 10,3 €/m² | NC | 74,8 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie