Appartements
2 782 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 289 et 3 146 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier aux Herbiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 782 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 282 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Herbiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 282 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 899 et 2 697 €/m²
- Prix médian
- 209 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 560 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 282
En comparaison
Que peut-on acheter aux Herbiers avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Herbiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² |
| 2022 | 2 293 €/m² |
| 2023 | 2 356 €/m² |
| 2024 | 2 281 €/m² |
| 2025 | 2 283 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Herbiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 143 € à 2 283 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 206 ventes, dont 21 appartements et 185 maisons
- 2022 165 ventes, dont 20 appartements et 145 maisons
- 2023 175 ventes, dont 16 appartements et 159 maisons
- 2024 146 ventes, dont 9 appartements et 137 maisons
- 2025 163 ventes, dont 18 appartements et 145 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Herbiers ?
Appartements
- 2 pièces 115 000 € 2 500 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 3 pièces 172 000 € 2 828 €/m² · 58 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 137 000 € 2 184 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 361 €/m² · 72 m² · 45 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 334 €/m² · 89 m² · 112 ventes
- 5 pièces et plus 234 250 € 2 193 €/m² · 108 m² · 114 ventes
Prix médian de vente aux Herbiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Herbiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Herbiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Terres Neuvas | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 461 m² | 168 000 € | 1 787 €/m² | |
| 6 rue de Newtown | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 9 chemin des Mules | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 482 m² | 178 500 € | 1 526 €/m² | |
| 9004 rue Edouard Lalo | Appartement 2 pièces | 57 m² | 106 000 € | 1 860 €/m² | |
| 9005 impasse des Tisserands | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 44 m² | 137 000 € | 2 537 €/m² | |
| 9003 rue Saint-Sauveur | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 435 m² | 220 000 € | 1 549 €/m² | |
| 9003 avenue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 725 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² | |
| 41 avenue des Sables | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 2 402 m² | 283 000 € | 1 814 €/m² | |
| 20 rue de la Roche Themer | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 831 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² | |
| 5370 rue du Boulas | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 60 m² | 106 500 € | 3 672 €/m² | |
| 22 avenue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 843 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² | |
| 5B rue Leo Delibes | Maison 24 pièces | 83 m² terrain 340 m² | 232 500 € | 2 801 €/m² | |
| 62 rue des Jardins de la Tibourge | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 325 m² | 192 000 € | 2 954 €/m² | |
| 21 rue du Grand Bignon | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 536 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² | |
| 11 rue des Lilas | Appartement 3 pièces | 55 m² | 174 000 € | 3 164 €/m² | |
| 3 La Richetiere | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 708 m² | 101 500 € | 1 430 €/m² | |
| 5 La Richetiere | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 706 m² | 152 000 € | 1 143 €/m² | |
| 7 rue Michel Berger | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 702 m² | 283 000 € | 2 888 €/m² | |
| 5 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 510 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² | |
| 32 rue des Sarments | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 500 m² | 289 000 € | 2 949 €/m² |
Louer aux Herbiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,4 à 18,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+28,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,3 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Le logement aux Herbiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Herbiers 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Herbiers 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Herbiers 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Herbiers 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Herbiers 32,6 %, France 42,4 %
Aux Herbiers, 7 879 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Herbiers ?
Prix, loyers et logement des Herbiers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 2 323 € | 2 782 € | 2 282 € | +6,1 % | 11,6 €/m² | 5,0 % | 67,4 % | 3,6 % |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 2 340 € | NC | 2 340 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 79,0 % | 4,1 % |
| Chanverrie | 2 145 € | NC | 2 145 € | +17,4 % | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 4,2 % |
| Saint-Paul-en-Pareds | 2 082 € | NC | 2 082 € | +4,4 % | 10,3 €/m² | NC | 78,5 % | 5,2 % |
| Vendrennes | 2 038 € | NC | 2 038 € | +12,8 % | 10,0 €/m² | NC | 78,0 % | 2,6 % |
| La Gaubretière | 2 020 € | NC | 2 020 € | +2,5 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 5,0 % |
| Mesnard-la-Barotière | 1 979 € | NC | 1 979 € | +7,2 % | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 3,3 % |
| Les Epesses | 1 897 € | NC | 1 896 € | +0,2 % | 10,3 €/m² | NC | 76,2 % | 4,4 % |
| Beaurepaire | 1 876 € | NC | 1 876 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 77,6 % | 4,7 % |
| Bazoges-en-Paillers | 1 757 € | NC | 1 757 € | −1,9 % | 10,0 €/m² | NC | 79,5 % | 4,7 % |
| Rochetrejoux | 1 680 € | NC | 1 680 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,3 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie