Prix de l'immobilier à Benet 85490 Vendée

L'immobilier à Benet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Benet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 683 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,6 % sur 1 an +27,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 316 et 2 206 €/m²

Prix médian
177 000 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
1 024 m²
Ventes en 2024 et 2025
78

En comparaison

Maisons

  • Benet 1 683 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Benet avec votre budget ?

  • environ 111 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Benet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Benet par année
AnnéeMaisons
20211 273 €/m²
20221 511 €/m²
20231 667 €/m²
20241 774 €/m²
20251 621 €/m²

De 2021 à 2025, à Benet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 273 € à 1 621 € (hausse de 27,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 67 ventes, dont 0 appartements et 67 maisons
  • 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2023 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
  • 2024 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
  • 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Benet ?

Maisons

  • 1 pièce 74 500 € 1 380 €/m² · 46 m² · 5 ventes
  • 2 pièces 101 000 € 1 167 €/m² · 92 m² · 7 ventes
  • 3 pièces 146 500 € 1 785 €/m² · 89 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 180 000 € 1 845 €/m² · 99 m² · 32 ventes
  • 5 pièces et plus 229 200 € 1 679 €/m² · 128 m² · 26 ventes

Prix médian de vente à Benet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Benet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Benet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
18 rue de la Combe Maison 2 pièces 110 m² terrain 57 m² 60 000 € 545 €/m²
8 rue du Guerfou Maison 2 pièces 126 m² terrain 410 m² 147 000 € 1 167 €/m²
85 route de Villiers en Plaine Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 337 m² 90 000 € 874 €/m²
3 lotissement du Vrizon Maison 4 pièces 85 m² terrain 998 m² 115 000 € 1 353 €/m²
24 rue de la Quarantaine Maison 5 pièces 198 m² terrain 1 585 m² 280 000 € 1 414 €/m²
83 rue Alfred Roux Maison 7 pièces 206 m² terrain 1 416 m² 240 000 € 1 165 €/m²
7 rue du Puits Fontaine Maison 4 pièces 99 m² terrain 658 m² 220 000 € 2 222 €/m²
6244F lotissement la Palombiere Maison 4 pièces 98 m² terrain 846 m² 175 000 € 1 786 €/m²
9023 rue des Merciers Maison 4 pièces 90 m² terrain 544 m² 135 000 € 1 500 €/m²
4 chemin de Pigemolle Maison 3 pièces 66 m² terrain 813 m² 148 000 € 2 242 €/m²
16 rue de la Roulerie Maison 1 pièce 79 m² terrain 1 738 m² 109 000 € 1 380 €/m²
37 rue de la Combe Maison 1 pièce 30 m² terrain 81 m² 74 500 € 2 483 €/m²
27 rue de la Chaumiere Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 804 m² 125 000 € 1 214 €/m²
22 rue du Puits Neuf Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 100 m² 100 000 € 971 €/m²
51 rue des Plantis Maison 4 pièces 140 m² terrain 785 m² 173 000 € 1 236 €/m²
54 rue de la Boutrie Maison 5 pièces 136 m² terrain 4 695 m² 220 500 € 1 621 €/m²
31 route de St Sigismond Maison 1 pièce 20 m² terrain 125 m² 50 000 € 2 500 €/m²
6 rue de la Tiffardiere Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 845 m² 260 000 € 2 680 €/m²
8 rue du Temple Maison 8 pièces 179 m² terrain 490 m² 311 000 € 1 737 €/m²
15 rue du Port Maison 4 pièces 122 m² terrain 1 400 m² 225 000 € 1 844 €/m²

Louer à Benet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Benet 10,8 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Benet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Benet 88,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Benet 4,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Benet 6,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Benet 77,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Benet 22,4 %, France 42,4 %

À Benet, 1 965 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 77,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Benet ?

Prix, loyers et logement de Benet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Benet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Benet 1 683 € NC 1 683 € +27,3 % 10,8 €/m² NC 77,6 % 6,5 %
Coulon 1 836 € NC 1 839 € +19,4 % 11,5 €/m² NC 75,7 % 8,6 %
Magné 1 825 € NC 1 825 € +1,2 % 11,5 €/m² NC 79,8 % 5,7 %
Saint-Rémy 1 676 € NC 1 676 € NC 8,1 €/m² NC 77,3 % 5,8 %
Villiers-en-Plaine 1 595 € NC 1 595 € +12,0 % 8,1 €/m² NC 80,6 % 5,2 %
Le Vanneau-Irleau 1 557 € NC 1 557 € −17,8 % 11,5 €/m² NC 79,1 % 10,4 %
Saint-Sigismond 1 511 € NC 1 511 € NC 11,5 €/m² NC 83,3 % 5,9 %
Saint-Pompain 1 305 € NC 1 305 € −1,0 % 8,1 €/m² NC 83,9 % 8,7 %
Liez 1 147 € NC 1 147 € NC 11,5 €/m² NC 79,1 % 4,0 %
Bouillé-Courdault 1 050 € NC 1 050 € NC 11,5 €/m² NC 86,0 % 8,7 %
Le Mazeau NC NC NC NC 11,5 €/m² NC 75,8 % 6,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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