Prix de l'immobilier à Coëx 85220 Vendée

L'immobilier à Coëx en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Coëx

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 529 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+12,2 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 015 et 2 824 €/m²

Prix médian
218 493 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
665 m²
Ventes en 2024 et 2025
91

En comparaison

Maisons

  • Coëx 2 529 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Coëx avec votre budget ?

  • environ 74 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Coëx

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Coëx par année
AnnéeMaisons
20212 374 €/m²
20222 435 €/m²
20232 540 €/m²
20242 316 €/m²
20252 598 €/m²

De 2021 à 2025, à Coëx, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 374 € à 2 598 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
  • 2022 72 ventes, dont 3 appartements et 69 maisons
  • 2023 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
  • 2024 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
  • 2025 54 ventes, dont 2 appartements et 52 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coëx ?

Maisons

  • 3 pièces 189 000 € 2 618 €/m² · 74 m² · 26 ventes
  • 4 pièces 230 000 € 2 613 €/m² · 89 m² · 38 ventes
  • 5 pièces et plus 245 000 € 2 191 €/m² · 115 m² · 23 ventes

Prix médian de vente à Coëx en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Coëx

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Coëx

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 rue du Bocage Maison 4 pièces 68 m² terrain 759 m² 160 000 € 2 353 €/m²
2 rue du Bois Marie Maison 3 pièces 84 m² terrain 668 m² 200 000 € 2 381 €/m²
6 rue du Bois Marie Maison 3 pièces 70 m² terrain 561 m² 188 000 € 2 686 €/m²
11 rue des Chataigners Maison 4 pièces 61 m² 160 000 € 2 623 €/m²
9 place Georges Clemenceau Appartement 1 pièce 28 m² 66 500 € 2 375 €/m²
9 rue des Tisserands Maison 5 pièces 120 m² terrain 310 m² 235 900 € 1 966 €/m²
3 rue des Mimosas Maison 3 pièces 100 m² terrain 972 m² 290 000 € 2 900 €/m²
15 La Guilbaudiere Maison 3 pièces 90 m² terrain 381 m² 164 000 € 1 822 €/m²
4 impasse Georges Clemenceau Maison 3 pièces 72 m² terrain 591 m² 152 500 € 2 118 €/m²
122 Buron Maison 3 pièces 79 m² terrain 309 m² 126 900 € 1 606 €/m²
10 rue des Bouleaux Maison 3 pièces 57 m² terrain 500 m² 190 000 € 3 333 €/m²
4 rue des Marronniers Maison 4 pièces 80 m² terrain 661 m² 209 950 € 2 624 €/m²
9 place Georges Clemenceau Appartement 1 pièce 33 m² 55 000 € 1 667 €/m²
15 rue des Tisserands Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 363 m² 150 000 € 1 500 €/m²
3 La Pointe Maison 4 pièces 85 m² terrain 2 287 m² 228 400 € 2 687 €/m²
26 rue Louis Caiveau Maison 4 pièces 80 m² terrain 601 m² 230 000 € 2 875 €/m²
13 rue des Gagneries Maison 6 pièces 159 m² terrain 1 000 m² 435 000 € 2 736 €/m²
10 Les Petites Brosses Maison 3 pièces 49 m² terrain 4 080 m² 139 535 € 2 848 €/m²
9 rue de la Taillee Maison 4 pièces 122 m² terrain 614 m² 283 900 € 2 327 €/m²
7 La Grondiniere Maison 3 pièces 72 m² terrain 959 m² 140 000 € 1 944 €/m²

Louer à Coëx : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Coëx 12,7 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Coëx

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Coëx 83,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Coëx 9,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Coëx 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Coëx 77,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Coëx 22,3 %, France 42,4 %

À Coëx, 1 850 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Coëx ?

Prix, loyers et logement de Coëx et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Coëx et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Coëx 2 453 € NC 2 529 € +8,8 % 12,7 €/m² NC 77,7 % 6,6 %
Bretignolles-sur-Mer 3 841 € 4 198 € 3 819 € +7,9 % 12,7 €/m² 3,6 % 77,1 % 1,9 %
L'Aiguillon-sur-Vie 2 818 € NC 2 818 € +17,6 % 12,7 €/m² NC 83,0 % 4,7 %
Landevieille 2 733 € NC 2 733 € +12,0 % 11,8 €/m² NC 78,3 % 3,9 %
Vairé 2 714 € NC 2 750 € +0,8 % 11,8 €/m² NC 79,6 % 4,3 %
Saint-Révérend 2 653 € NC 2 653 € +20,3 % 10,5 €/m² NC 83,7 % 5,4 %
Saint-Julien-des-Landes 2 568 € NC 2 568 € +16,8 % 12,7 €/m² NC 78,4 % 5,2 %
Saint-Maixent-sur-Vie 2 371 € NC 2 371 € NC 10,5 €/m² NC 84,5 % 5,0 %
La Chaize-Giraud 2 318 € NC 2 318 € −14,3 % 11,8 €/m² NC 81,0 % 5,8 %
Apremont 2 250 € NC 2 250 € +26,4 % 10,5 €/m² NC 83,4 % 3,8 %
Martinet 2 162 € NC 2 162 € +4,1 % 11,8 €/m² NC 83,7 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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