Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aizenay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 471 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aizenay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 093 et 2 849 €/m²
- Prix médian
- 227 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 641 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 192
En comparaison
Que peut-on acheter à Aizenay avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aizenay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² |
| 2022 | 2 609 €/m² |
| 2023 | 2 478 €/m² |
| 2024 | 2 461 €/m² |
| 2025 | 2 473 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aizenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 350 € à 2 473 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 128 ventes, dont 5 appartements et 123 maisons
- 2022 154 ventes, dont 7 appartements et 147 maisons
- 2023 102 ventes, dont 6 appartements et 96 maisons
- 2024 94 ventes, dont 3 appartements et 91 maisons
- 2025 102 ventes, dont 1 appartements et 101 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aizenay ?
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 1 818 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 189 000 € 2 508 €/m² · 75 m² · 41 ventes
- 4 pièces 231 550 € 2 502 €/m² · 90 m² · 88 ventes
- 5 pièces et plus 278 000 € 2 381 €/m² · 115 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Aizenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aizenay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aizenay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Tulipes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 663 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 12 route de Mache | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 416 m² | 98 000 € | 970 €/m² | |
| 6 route de Venansault | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 709 m² | 151 500 € | 2 261 €/m² | |
| 11 rue des Lisieres | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 463 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² | |
| 39 rue de la Bazeriere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 626 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² | |
| 10 La Dubiere | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 268 m² | 217 100 € | 1 872 €/m² | |
| 18 rue des Baliveaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 926 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 4 impasse d'Aquitaine | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 816 m² | 132 500 € | 1 299 €/m² | |
| 16 rue de la Bazeriere | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 636 m² | 233 100 € | 2 285 €/m² | |
| 1 Bellevue | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 822 m² | 182 000 € | 2 395 €/m² | |
| 29 rue du Doc Ferry Wilzeck | Maison 8 pièces | 145 m² terrain 397 m² | 347 000 € | 2 393 €/m² | |
| 19 allée du Bocage | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 708 m² | 208 500 € | 2 369 €/m² | |
| 79 rue de la Roche | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 594 m² | 182 000 € | 1 213 €/m² | |
| 26 route du Poire | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 350 m² | 159 900 € | 2 460 €/m² | |
| 8 rue du Stade | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 614 m² | 163 000 € | 1 509 €/m² | |
| 4 rue de l'Aire Buron | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 42 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² | |
| 5 impasse Charles Baudelaire | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 671 m² | 246 000 € | 2 460 €/m² | |
| 13 allée du Bocage | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 645 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 23 route de Venansault | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 832 m² | 335 000 € | 3 102 €/m² | |
| 1B rue des Champs | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 710 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Louer à Aizenay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 8,7 à 14,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+16,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Le logement à Aizenay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aizenay 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aizenay 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aizenay 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aizenay 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aizenay 26,5 %, France 42,4 %
À Aizenay, 4 541 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aizenay ?
Prix, loyers et logement d'Aizenay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aizenay | 2 481 € | NC | 2 471 € | +5,3 % | 11,2 €/m² | NC | 73,5 % | 3,4 % |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 487 € | NC | 2 487 € | +14,6 % | 10,5 €/m² | NC | 84,4 % | 5,0 % |
| Landeronde | 2 429 € | NC | 2 429 € | +22,0 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,4 % |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 319 € | 3 327 € | 2 268 € | +5,6 % | 11,5 €/m² | 4,1 % | 76,5 % | 4,7 % |
| La Genétouze | 2 308 € | NC | 2 308 € | +15,1 % | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 2,0 % |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 2 268 € | NC | 2 268 € | +3,8 % | 10,5 €/m² | NC | 76,5 % | 10,2 % |
| Martinet | 2 162 € | NC | 2 162 € | +4,1 % | 11,8 €/m² | NC | 83,7 % | 6,2 % |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 147 € | NC | 2 147 € | +22,2 % | 10,5 €/m² | NC | 78,0 % | 6,3 % |
| La Chapelle-Palluau | 2 035 € | NC | 2 035 € | +15,2 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 6,9 % |
| Maché | 2 000 € | NC | 2 000 € | +28,4 % | 10,5 €/m² | NC | 73,7 % | 3,4 % |
| Palluau | 1 853 € | NC | 1 853 € | +9,9 % | 10,5 €/m² | NC | 76,4 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie