Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Herbergement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 304 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Herbergement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 304 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 916 et 2 613 €/m²
- Prix médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 779 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Herbergement avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Herbergement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 039 €/m² |
| 2022 | 2 165 €/m² |
| 2023 | 2 219 €/m² |
| 2024 | 2 348 €/m² |
| 2025 | 2 290 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Herbergement, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 039 € à 2 290 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Herbergement ?
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 2 452 €/m² · 74 m² · 13 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 412 €/m² · 94 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 271 600 € 2 214 €/m² · 115 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à L'Herbergement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Herbergement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Herbergement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 La Baraillere | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 3 491 m² | 280 000 € | 1 564 €/m² | |
| 22 La Corbiniere | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 1 568 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 870 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² | |
| 8T impasse des Sabotiers | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 527 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 10 rue des Herons | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 541 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 9 boulevard des Marchandises | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 805 m² | 168 400 € | 2 591 €/m² | |
| 15 rue de l'Eviaud | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 927 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² | |
| 24 rue du Bois Chollet | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 728 m² | 245 000 € | 2 207 €/m² | |
| 12 rue des Tourterelles | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 612 m² | 295 000 € | 2 521 €/m² | |
| 53B rue de la Gare | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 202 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² | |
| 4 rue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 472 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² | |
| 12 rue St Georges | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 465 m² | 200 464 € | 1 856 €/m² | |
| 4 rue de l'Eviaud | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 376 m² | 166 000 € | 1 766 €/m² | |
| 10 rue de la Guerche | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 266 m² | 199 000 € | 2 140 €/m² | |
| 14 rue des Fauvettes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 499 m² | 263 000 € | 3 653 €/m² | |
| 9 rue Jean Yole | Appartement 2 pièces | 26 m² | 64 000 € | 2 462 €/m² | |
| 10 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 456 m² | 293 200 € | 1 725 €/m² | |
| 3 rue du Coin | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 510 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 24 rue des Aigrettes | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 542 m² | 100 000 € | 990 €/m² | |
| 2 Les Russardieres | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 433 m² | 261 900 € | 2 381 €/m² |
Louer à L'Herbergement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+25,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,5 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+15,8 % depuis 2022
Le logement à L'Herbergement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Herbergement 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Herbergement 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Herbergement 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Herbergement 73,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Herbergement 26,2 %, France 42,4 %
À L'Herbergement, 1 447 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 73,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Herbergement ?
Prix, loyers et logement de L'Herbergement et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Herbergement | 2 308 € | NC | 2 304 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 73,8 % | 4,7 % |
| Montaigu-Vendée | 2 326 € | 2 706 € | 2 308 € | +1,2 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 70,2 % | 3,9 % |
| La Copechagnière | 2 228 € | NC | 2 228 € | +30,4 % | 11,1 €/m² | NC | 79,5 % | 5,2 % |
| La Planche | 2 214 € | NC | 2 214 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | NC | 79,2 % | 4,9 % |
| Rocheservière | 2 207 € | 1 918 € | 2 262 € | +10,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 4,3 % |
| Vieillevigne | 2 091 € | NC | 2 091 € | −1,8 % | 11,1 €/m² | NC | 81,8 % | 6,2 % |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 054 € | NC | 2 054 € | +7,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Montréverd | 2 042 € | NC | 2 042 € | +20,2 % | 11,1 €/m² | NC | 79,9 % | 6,0 % |
| La Rabatelière | 1 932 € | NC | 1 932 € | +16,6 % | 10,3 €/m² | NC | 81,7 % | 6,4 % |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 856 € | NC | 1 856 € | +24,3 % | 10,1 €/m² | NC | 74,7 % | 7,7 % |
| Les Brouzils | 1 810 € | NC | 1 810 € | −9,1 % | 11,1 €/m² | NC | 81,9 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie