Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Orléat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 131 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orléat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 131 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,0 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 664 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 231 850 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 949 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Orléat avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orléat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² |
| 2022 | 2 252 €/m² |
| 2023 | 2 237 €/m² |
| 2024 | 2 217 €/m² |
| 2025 | 1 974 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orléat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 127 € à 1 974 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orléat ?
Maisons
- 3 pièces 158 300 € 1 333 €/m² · 86 m² · 7 ventes
- 4 pièces 273 675 € 2 961 €/m² · 111 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 240 575 € 1 952 €/m² · 127 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Orléat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orléat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orléat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 route de Lezoux | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 3 803 m² | 231 850 € | 1 380 €/m² | |
| 20 rue des Mondaniaux | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 921 m² | 161 500 € | 1 196 €/m² | |
| 3 rue des Lilas | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 5 870 m² | 266 350 € | 2 003 €/m² | |
| 4 impasse de l'Etang | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 431 m² | 96 000 € | 1 116 €/m² | |
| 20 chemin de Bourgade | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 019 m² | 276 100 € | 2 707 €/m² | |
| 6 impasse des Marguerites | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 1 103 m² | 194 600 € | 3 139 €/m² | |
| 3 impasse des Glycines | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 754 m² | 276 500 € | 2 684 €/m² | |
| 6B rue des Palombes | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 2 034 m² | 377 030 € | 2 371 €/m² | |
| 13 rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 529 m² | 249 300 € | 2 187 €/m² | |
| 2B rue de la Serve | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 365 m² | 246 600 € | 1 927 €/m² | |
| 11 rue des Hirondelles | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 275 m² | 155 540 € | 1 944 €/m² | |
| 16 rue des Hirondelles | Maison 3 pièces | 155 m² terrain 587 m² | 158 300 € | 1 021 €/m² | |
| 21 Village des Faures | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 709 m² | 175 825 € | 2 664 €/m² | |
| 4 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 685 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | |
| 3A allée des Tulipes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 4 535 m² | 443 000 € | 3 408 €/m² | |
| 113 route de Lezoux | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 1 949 m² | 399 090 € | 2 217 €/m² | |
| 23 route de Pont de Dore | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 1 962 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² | |
| 17 route de la Croix Mozat | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 2 277 m² | 209 050 € | 1 728 €/m² | |
| 9 allée des Rossignols | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 085 m² | 230 100 € | 1 644 €/m² | |
| 9 Chassignoles | Maison 3 pièces | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
Louer à Orléat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Orléat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orléat 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orléat 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orléat 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orléat 89,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orléat 10,8 %, France 42,4 %
À Orléat, 1 037 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 89,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orléat ?
Prix, loyers et logement d'Orléat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orléat | 2 131 € | NC | 2 131 € | −7,2 % | 9,8 €/m² | NC | 89,2 % | 5,5 % |
| Bulhon | 2 158 € | NC | 2 158 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,2 % | 4,5 % |
| Lezoux | 2 100 € | NC | 2 100 € | +9,0 % | 9,9 €/m² | NC | 68,6 % | 10,1 % |
| Saint-Jean-d'Heurs | 1 949 € | NC | 1 949 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 90,5 % | 7,6 % |
| Luzillat | 1 798 € | NC | 1 798 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,0 % | 6,9 % |
| Vinzelles | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 95,7 % | 7,9 % |
| Dorat | 1 682 € | NC | 1 682 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,4 % | 7,4 % |
| Peschadoires | 1 676 € | 1 677 € | 1 676 € | +8,4 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 8,8 % |
| Culhat | 1 646 € | NC | 1 646 € | −2,9 % | 9,0 €/m² | NC | 86,0 % | 8,9 % |
| Crevant-Laveine | 1 269 € | NC | 1 269 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,9 % | 9,2 % |
| Noalhat | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,1 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie