Appartements
2 358 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,1 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 774 et 2 630 €/m²
- Prix médian
- 135 400 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Cébazat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 358 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 345 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cébazat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 345 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 966 et 2 741 €/m²
- Prix médian
- 225 170 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 533 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Cébazat avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cébazat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 245 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2022 | 2 351 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2023 | 2 221 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2024 | 2 056 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2025 | 2 551 €/m² | 2 336 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cébazat, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 245 € à 2 551 € (hausse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 207 € à 2 336 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 20 appartements et 74 maisons
- 2022 81 ventes, dont 15 appartements et 66 maisons
- 2023 73 ventes, dont 14 appartements et 59 maisons
- 2024 75 ventes, dont 13 appartements et 62 maisons
- 2025 85 ventes, dont 11 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cébazat ?
Appartements
- 2 pièces 122 352 € 2 531 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 146 295 € 2 440 €/m² · 62 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 172 000 € 2 593 €/m² · 71 m² · 24 ventes
- 4 pièces 234 900 € 2 522 €/m² · 90 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 159 €/m² · 115 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Cébazat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cébazat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cébazat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Pachat | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 914 m² | 283 100 € | 2 399 €/m² | |
| 4 rue Charles Perrault | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 278 m² | 285 300 € | 2 438 €/m² | |
| 33 rue de Terre Blanche | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 600 m² | 243 000 € | 1 699 €/m² | |
| 82B avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 587 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² | |
| 6 allée Sousville | Appartement 3 pièces | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² | |
| 14 impasse des Jardins | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 56 m² | 180 500 € | 2 051 €/m² | |
| 27 rue Joseph Castaigne | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 520 m² | 203 406 € | 1 937 €/m² | |
| 4 rue des Freres Grimm | Appartement 3 pièces | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² | |
| 6 allée Alberte Bonjean | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 223 m² | 266 000 € | 2 714 €/m² | |
| 22 rue Joseph Castaigne | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 533 m² | 230 600 € | 2 041 €/m² | |
| 3 rue d'Aubiat | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 428 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 20 rue de Fontenille | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 407 m² | 224 500 € | 1 740 €/m² | |
| 8 rue des Coutils | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 534 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² | |
| 5 rue d'Imbert | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 41 m² | 73 000 € | 1 327 €/m² | |
| 50 rue Charles Perrault | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 561 m² | 378 500 € | 2 226 €/m² | |
| 28 rue de Blanzat | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 941 m² | 113 250 € | 1 133 €/m² | |
| 118 rue de Chateaugay | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 515 m² | 227 000 € | 2 522 €/m² | |
| 6 impasse de l'Enclos | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 416 m² | 55 471 € | 1 027 €/m² | |
| 34 rue de Blanzat | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 533 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 18 rue de Chancrole | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 500 m² | 235 900 € | 1 503 €/m² |
Louer à Cébazat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 9,7 à 16,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,0 à 17,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,0 à 14,0 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Le logement à Cébazat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cébazat 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cébazat 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cébazat 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cébazat 68,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cébazat 32,0 %, France 42,4 %
À Cébazat, 4 192 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 68,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cébazat ?
Prix, loyers et logement de Cébazat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cébazat | 2 348 € | 2 358 € | 2 345 € | +6,5 % | 12,5 €/m² | 6,4 % | 68,0 % | 7,4 % |
| Sayat | 2 593 € | NC | 2 628 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Durtol | 2 573 € | NC | 2 696 € | −29,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,3 % | 10,9 % |
| Malauzat | 2 536 € | NC | 2 536 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,3 % | 6,8 % |
| Mozac | 2 313 € | NC | 2 336 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 5,1 % |
| Ménétrol | 2 275 € | NC | 2 275 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Gerzat | 2 108 € | 1 900 € | 2 270 € | −0,1 % | 12,1 €/m² | 7,6 % | 60,2 % | 5,6 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
| Volvic | 2 006 € | NC | 2 011 € | +0,1 % | 9,8 €/m² | NC | 78,3 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie