Appartements
1 801 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 480 et 2 175 €/m²
- Prix médian
- 110 150 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
L'immobilier à Riom en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 801 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 340 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Riom
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 340 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 856 et 2 744 €/m²
- Prix médian
- 215 950 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 478 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 241
En comparaison
Que peut-on acheter à Riom avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Riom
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2022 | 1 757 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2023 | 1 767 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2024 | 1 855 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2025 | 1 761 €/m² | 2 415 €/m² |
De 2021 à 2025, à Riom, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 684 € à 1 761 € (hausse de 4,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 203 € à 2 415 € (hausse de 9,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 272 ventes, dont 118 appartements et 154 maisons
- 2022 189 ventes, dont 83 appartements et 106 maisons
- 2023 203 ventes, dont 101 appartements et 102 maisons
- 2024 188 ventes, dont 74 appartements et 114 maisons
- 2025 231 ventes, dont 104 appartements et 127 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Riom ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 500 € 1 790 €/m² · 31 m² · 20 ventes
- 2 pièces 95 580 € 1 867 €/m² · 50 m² · 65 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 696 €/m² · 67 m² · 51 ventes
- 4 pièces 152 405 € 1 792 €/m² · 84 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 242 950 € 1 802 €/m² · 124 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 124 000 € 2 382 €/m² · 55 m² · 7 ventes
- 3 pièces 175 750 € 2 315 €/m² · 72 m² · 39 ventes
- 4 pièces 205 050 € 2 383 €/m² · 85 m² · 102 ventes
- 5 pièces et plus 240 100 € 2 264 €/m² · 106 m² · 91 ventes
Prix médian de vente à Riom en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Riom
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Riom
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Amable Faucon | Appartement 2 pièces | 47 m² | 92 723 € | 1 973 €/m² | |
| 1 impasse du Tacot des Batignolles | Appartement 1 pièce | 29 m² | 52 000 € | 1 793 €/m² | |
| 2 place Eugene Rouher | Appartement 2 pièces | 62 m² | 101 500 € | 1 637 €/m² | |
| 6 boulevard Etienne Clementel | Appartement 4 pièces | 114 m² | 141 000 € | 1 237 €/m² | |
| 46 avenue du Cdt Madeline | Appartement 3 pièces | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² | |
| 33 route de Marsat | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 928 m² | 196 116 € | 3 017 €/m² | |
| 12 rue Julien Favard | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 475 m² | 233 700 € | 2 314 €/m² | |
| 2 place Eugene Rouher | Appartement 2 pièces | 53 m² | 110 300 € | 2 081 €/m² | |
| 12B rue de la Chapelle Saint Don | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 687 m² | 429 750 € | 2 605 €/m² | |
| 46 avenue du Cdt Madeline | Appartement 3 pièces | 71 m² | 121 000 € | 1 704 €/m² | |
| 28 avenue Vercingetorix | Appartement 2 pièces | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² | |
| 18 rue Hippolyte Gomot | Appartement 3 pièces | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² | |
| 32 rue Hippolyte Gomot | Appartement 3 pièces | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 15 rue des Martres de Madargue | Maison 4 pièces | 134 m² | 210 000 € | 1 567 €/m² | |
| 1 impasse du Tacot des Batignolles | Appartement 1 pièce | 29 m² | 62 700 € | 2 162 €/m² | |
| 2 place Eugene Rouher | Appartement 3 pièces | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² | |
| 65 avenue Champ D'Ojardias | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 172 m² | 123 200 € | 1 297 €/m² | |
| 15 rue du Commerce | Appartement 3 pièces | 77 m² | 132 500 € | 1 721 €/m² | |
| 20 rue de Saint Calmin | Appartement 3 pièces | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 62 rue des Moulins | Maison 4 pièces | 94 m² | 267 000 € | 2 840 €/m² |
Louer à Riom : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,5 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Riom
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Riom 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Riom 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Riom 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Riom 51,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Riom 48,2 %, France 42,4 %
À Riom, 10 686 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 51,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Riom ?
Prix, loyers et logement de Riom et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riom | 2 078 € | 1 801 € | 2 340 € | +3,8 % | 10,6 €/m² | 7,0 % | 51,8 % | 11,5 % |
| Enval | 2 615 € | NC | 2 615 € | +39,6 % | 9,8 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Pessat-Villeneuve | 2 448 € | NC | 2 448 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Clerlande | 2 379 € | NC | 2 379 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,0 % | 7,7 % |
| Mozac | 2 313 € | NC | 2 336 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 5,1 % |
| Ménétrol | 2 275 € | NC | 2 275 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Marsat | 2 231 € | NC | 2 318 € | +23,9 % | 12,0 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Châtel-Guyon | 2 114 € | 1 866 € | 2 353 € | +11,6 % | 10,5 €/m² | 6,7 % | 70,8 % | 11,1 % |
| Davayat | 2 103 € | NC | 2 103 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,3 % | 8,3 % |
| Yssac-la-Tourette | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,4 % | 13,2 % |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 2 000 € | NC | 2 020 € | +6,3 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie