Prix de l'immobilier à Orcines 63870 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Orcines en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Orcines

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 574 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−9,8 % sur 1 an +23,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 966 et 3 143 €/m²

Prix médian
259 415 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
780 m²
Ventes en 2024 et 2025
56

En comparaison

Maisons

  • Orcines 2 574 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Orcines avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Orcines

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Orcines par année
AnnéeMaisons
20211 990 €/m²
20223 142 €/m²
20232 719 €/m²
20242 723 €/m²
20252 457 €/m²

De 2021 à 2025, à Orcines, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 990 € à 2 457 € (hausse de 23,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2024 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orcines ?

Maisons

  • 3 pièces 169 000 € 2 016 €/m² · 81 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 264 391 € 2 862 €/m² · 93 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 320 620 € 2 451 €/m² · 123 m² · 27 ventes

Prix médian de vente à Orcines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Orcines

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Orcines

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue des Eaux Vives - Fontanas Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 031 m² 200 000 € 1 626 €/m²
7 rue du Pave - le Gressigny Maison 1 pièce 52 m² terrain 255 m² 75 000 € 1 442 €/m²
2 rue de la Ledre Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 177 m² 474 300 € 3 162 €/m²
18 chemin des Patureaux Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 951 m² 403 000 € 3 913 €/m²
11 rue du sous - Ternant Maison 6 pièces 175 m² terrain 1 225 m² 400 500 € 2 289 €/m²
6 rue du Pre la Font - le Cheix Maison 4 pièces 86 m² terrain 806 m² 204 000 € 2 372 €/m²
12 route de Sarcouy - Ternant Maison 5 pièces 100 m² terrain 228 m² 245 092 € 2 451 €/m²
31 route des Puys Maison 6 pièces 120 m² terrain 5 370 m² 500 000 € 4 167 €/m²
9 rue de la Cascade - Fontanas Maison 2 pièces 48 m² terrain 400 m² 201 500 € 4 198 €/m²
3 rue des Acacias - le Cheix Maison 4 pièces 97 m² terrain 604 m² 363 000 € 3 742 €/m²
185 route de l'Etoilerie Maison 4 pièces 91 m² terrain 2 101 m² 270 000 € 2 967 €/m²
128 route d'Orcines Maison 6 pièces 120 m² terrain 399 m² 161 000 € 1 342 €/m²
222 route de l'Etoilerie Maison 4 pièces 102 m² terrain 1 869 m² 170 000 € 1 667 €/m²
2 impasse de Puy Planta Maison 5 pièces 86 m² terrain 616 m² 185 000 € 2 151 €/m²
10 rue des Prairies Maison 6 pièces 180 m² terrain 2 947 m² 495 000 € 2 750 €/m²
29 route de Chanat - Ternant Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 890 m² 408 400 € 4 538 €/m²
10B allée Phidias Maison 9 pièces 240 m² terrain 1 362 m² 733 820 € 3 058 €/m²
20 route de Bournazet Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 628 m² 212 000 € 2 163 €/m²
28 rue de la Chaloux Maison 6 pièces 149 m² terrain 2 624 m² 498 373 € 3 345 €/m²
8 chemin du Pariou Maison 5 pièces 171 m² terrain 2 421 m² 461 200 € 2 697 €/m²

Louer à Orcines : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Orcines 10,6 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Orcines

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Orcines 87,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Orcines 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Orcines 8,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Orcines 82,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Orcines 17,1 %, France 42,4 %

À Orcines, 1 801 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Orcines ?

Prix, loyers et logement d'Orcines et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Orcines et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Orcines 2 574 € NC 2 574 € +23,5 % 10,6 €/m² NC 82,9 % 8,7 %
Ceyrat 2 653 € 2 779 € 2 635 € −10,6 % 12,0 €/m² 5,2 % 74,1 % 9,9 %
Sayat 2 593 € NC 2 628 € +2,7 % 9,8 €/m² NC 83,9 % 7,8 %
Durtol 2 573 € NC 2 696 € −29,1 % 10,0 €/m² NC 73,3 % 10,9 %
Saint-Genès-Champanelle 2 429 € NC 2 429 € +6,4 % 10,4 €/m² NC 85,4 % 7,3 %
Chamalières 2 425 € 2 308 € 3 421 € +1,5 % 11,6 €/m² 6,0 % 53,7 % 12,4 %
Beaumont 2 346 € 2 220 € 2 640 € +8,2 % 12,4 €/m² 6,7 % 59,0 % 6,9 %
Chanat-la-Mouteyre 2 335 € NC 2 335 € +28,8 % 10,0 €/m² NC 87,4 % 8,9 %
Royat 2 232 € 2 167 € 2 447 € +5,1 % 11,7 €/m² 6,5 % 57,5 % 17,8 %
Nohanent 2 214 € NC 2 256 € −21,3 % 10,0 €/m² NC 79,1 % 6,7 %
Clermont-Ferrand 2 150 € 2 105 € 2 401 € +2,0 % 12,5 €/m² 7,1 % 31,5 % 9,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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