Appartements
1 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 624 et 1 939 €/m²
- Prix médian
- 72 575 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Châteaugay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 882 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 244 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteaugay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 244 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,9 % sur 1 an +16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 657 et 2 651 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 620 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteaugay avec votre budget ?
- environ 99 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteaugay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 159 €/m² |
| 2022 | 2 243 €/m² |
| 2023 | 2 166 €/m² |
| 2024 | 1 999 €/m² |
| 2025 | 2 517 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteaugay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 159 € à 2 517 € (hausse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 3 appartements et 44 maisons
- 2022 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2023 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2024 32 ventes, dont 6 appartements et 26 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteaugay ?
Maisons
- 3 pièces 152 446 € 1 906 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 581 €/m² · 93 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 237 500 € 2 310 €/m² · 115 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Châteaugay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteaugay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteaugay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Petites Collanges | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 720 m² | 299 000 € | 2 167 €/m² | |
| 52 rue des Caves | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 966 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 87 route de Pompignat | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 910 m² | 219 000 € | 2 517 €/m² | |
| 9 rue des Muscades | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 699 m² | 301 890 € | 2 558 €/m² | |
| 8 rue de la Pelievre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 233 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 1 rue de Blanzat | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 116 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² | |
| 28 chemin des Duyaux | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 3 499 m² | 350 000 € | 2 244 €/m² | |
| 18 chemin des Gannes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 005 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² | |
| 13 rue de la Clide | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 806 m² | 388 300 € | 2 876 €/m² | |
| 14 rue de la Crouze | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 872 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² | |
| 1 impasse de la Cerisaie | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 490 m² | 266 540 € | 3 136 €/m² | |
| 6 rue de Fontfarge | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 300 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² | |
| 92 route de Pompignat | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 741 m² | 145 800 € | 1 657 €/m² | |
| 6 chemin des Gannes | Appartement 4 pièces | 84 m² | 186 610 € | 2 222 €/m² | |
| 5 impasse des Basses Cours | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 86 m² | 258 900 € | 1 532 €/m² | |
| 11 rue du Bas Chalard | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 118 m² | 227 800 € | 2 052 €/m² | |
| 13 place F Rougeyron | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 42 m² | 157 300 € | 1 873 €/m² | |
| 9001 impasse du sous | Maison 4 pièces | 93 m² | 202 180 € | 2 174 €/m² | |
| 36 rue du Razaut | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 370 m² | 265 500 € | 2 682 €/m² | |
| 16 rue des Pommiers | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 620 m² | 456 500 € | 3 127 €/m² |
Louer à Châteaugay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,7 à 15,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,2 à 12,9 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Le logement à Châteaugay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteaugay 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteaugay 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteaugay 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteaugay 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteaugay 23,9 %, France 42,4 %
À Châteaugay, 1 548 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteaugay ?
Prix, loyers et logement de Châteaugay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Sayat | 2 593 € | NC | 2 628 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Malauzat | 2 536 € | NC | 2 536 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,3 % | 6,8 % |
| Cébazat | 2 348 € | 2 358 € | 2 345 € | +6,5 % | 12,5 €/m² | 6,4 % | 68,0 % | 7,4 % |
| Mozac | 2 313 € | NC | 2 336 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 5,1 % |
| Ménétrol | 2 275 € | NC | 2 275 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Marsat | 2 231 € | NC | 2 318 € | +23,9 % | 12,0 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Gerzat | 2 108 € | 1 900 € | 2 270 € | −0,1 % | 12,1 €/m² | 7,6 % | 60,2 % | 5,6 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
| Volvic | 2 006 € | NC | 2 011 € | +0,1 % | 9,8 €/m² | NC | 78,3 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie