Appartements
2 220 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 762 et 2 537 €/m²
- Prix médian
- 131 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
L'immobilier à Beaumont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 220 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 640 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaumont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 961 et 3 261 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 510 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaumont avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaumont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2022 | 2 157 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2023 | 2 162 €/m² | 2 915 €/m² |
| 2024 | 2 318 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2025 | 2 145 €/m² | 2 695 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaumont, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 944 € à 2 145 € (hausse de 10,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 434 € à 2 695 € (hausse de 10,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 155 ventes, dont 88 appartements et 67 maisons
- 2022 157 ventes, dont 89 appartements et 68 maisons
- 2023 126 ventes, dont 72 appartements et 54 maisons
- 2024 99 ventes, dont 65 appartements et 34 maisons
- 2025 149 ventes, dont 90 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaumont ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 000 € 2 467 €/m² · 28 m² · 23 ventes
- 2 pièces 114 000 € 2 425 €/m² · 46 m² · 31 ventes
- 3 pièces 144 250 € 2 137 €/m² · 68 m² · 59 ventes
- 4 pièces 151 284 € 1 934 €/m² · 80 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 237 750 € 2 031 €/m² · 109 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 176 600 € 2 815 €/m² · 65 m² · 13 ventes
- 4 pièces 218 250 € 2 661 €/m² · 93 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 337 000 € 2 638 €/m² · 126 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Beaumont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaumont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaumont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 esplanade de Russi | Appartement 4 pièces | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 54 rue de la Resistance | Maison 4 pièces | 185 m² terrain 666 m² | 260 000 € | 1 405 €/m² | |
| 6 avenue du Mont Dore | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 155 m² | 275 000 € | 3 819 €/m² | |
| 85 rue Ferdinand Phelut | Appartement 2 pièces | 55 m² | 56 525 € | 1 028 €/m² | |
| 2 rue de la Mourette | Appartement 3 pièces | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² | |
| 25 rue Saint-Guillaume | Appartement 2 pièces | 42 m² | 161 300 € | 3 840 €/m² | |
| 140 rue Clement Ader | Appartement 3 pièces | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 13 avenue Marechal Leclerc | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 286 m² | 369 500 € | 2 602 €/m² | |
| 6 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 39 m² | 76 200 € | 1 954 €/m² | |
| 13 rue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² | |
| 310 rue du Masage | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 804 m² | 357 300 € | 2 552 €/m² | |
| 1 rue du Grand Champ | Appartement 4 pièces | 80 m² | 133 000 € | 1 663 €/m² | |
| 4 rue Barbier d'Aubree | Maison 5 pièces | 180 m² | 380 000 € | 2 111 €/m² | |
| 540 route de Romagnat Rd3 | Maison 8 pièces | 187 m² terrain 1 338 m² | 706 200 € | 3 776 €/m² | |
| 13 rue de l'Hotel de Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 59 000 € | 3 278 €/m² | |
| 2 rue Andre Delabre | Appartement 4 pièces | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² | |
| 200 rue Clement Ader | Appartement 3 pièces | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² | |
| 26 rue de Ceyrat | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 439 m² | 238 500 € | 1 908 €/m² | |
| 30C rue des Liondards | Appartement 1 pièce | 21 m² | 63 000 € | 3 000 €/m² | |
| 27 avenue Marechal Leclerc | Appartement 3 pièces | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
Louer à Beaumont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 11,8 à 19,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+16,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,3 à 14,9 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Le logement à Beaumont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaumont 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaumont 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaumont 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaumont 59,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaumont 41,0 %, France 42,4 %
À Beaumont, 6 091 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 59,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaumont ?
Prix, loyers et logement de Beaumont et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Chanonat | 2 659 € | NC | 2 704 € | +33,3 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 12,0 % |
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Durtol | 2 573 € | NC | 2 696 € | −29,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,3 % | 10,9 % |
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie