Appartements
1 866 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 544 et 2 259 €/m²
- Prix médian
- 72 003 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
L'immobilier à Châtel-Guyon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 866 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 353 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châtel-Guyon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 353 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,4 % sur 1 an +28,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 754 et 2 810 €/m²
- Prix médian
- 226 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Châtel-Guyon avec votre budget ?
- environ 100 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châtel-Guyon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2022 | 1 693 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2023 | 2 019 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2024 | 1 897 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025 | 1 851 €/m² | 2 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châtel-Guyon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 888 € à 1 851 € (baisse de 2,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 025 € à 2 600 € (hausse de 28,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 123 ventes, dont 36 appartements et 87 maisons
- 2022 127 ventes, dont 51 appartements et 76 maisons
- 2023 110 ventes, dont 54 appartements et 56 maisons
- 2024 92 ventes, dont 40 appartements et 52 maisons
- 2025 109 ventes, dont 50 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châtel-Guyon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 500 € 2 054 €/m² · 21 m² · 39 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 879 €/m² · 45 m² · 27 ventes
- 3 pièces 92 000 € 1 400 €/m² · 64 m² · 11 ventes
- 4 pièces 147 250 € 1 651 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 85 690 € 1 931 €/m² · 55 m² · 10 ventes
- 3 pièces 173 435 € 2 454 €/m² · 76 m² · 24 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 600 €/m² · 98 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 287 200 € 2 353 €/m² · 123 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Châtel-Guyon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châtel-Guyon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châtel-Guyon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Sardon | Appartement 1 pièce | 18 m² | 38 495 € | 2 139 €/m² | |
| 5 avenue de Russie | Appartement 2 pièces | 35 m² | 80 750 € | 2 307 €/m² | |
| 19 rue du Docteur Gubler | Appartement 2 pièces | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² | |
| 33 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² | |
| 23 avenue des Etats Unis | Appartement 1 pièce | 23 m² | 47 500 € | 2 065 €/m² | |
| 17 rue de la Tour d'Auvergne | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 210 m² | 268 600 € | 3 018 €/m² | |
| 42 route de Manzat-Rochepradiere | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 641 m² | 276 000 € | 4 182 €/m² | |
| 16 rue de la Pereyre les Groslier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 49 m² | 97 500 € | 1 219 €/m² | |
| 4 impasse du Rival les Grosliers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 883 m² | 274 500 € | 3 050 €/m² | |
| 14 place de la Fontaine Rochepradie | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 341 m² | 65 000 € | 878 €/m² | |
| 6 boulevard Georges Pompidou | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 674 m² | 315 580 € | 2 744 €/m² | |
| 14 rue du Moulin | Appartement 1 pièce | 30 m² | 72 005 € | 2 400 €/m² | |
| 2 avenue de Brocqueville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2 avenue de Brocqueville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 76 500 € | 1 913 €/m² | |
| 37 avenue de Belgique | Appartement 4 pièces | 84 m² | 147 250 € | 1 753 €/m² | |
| 2 avenue de Brocqueville | Appartement 1 pièce | 34 m² | 50 250 € | 1 478 €/m² | |
| 8 rue du Commerce | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 57 m² | 146 163 € | 2 215 €/m² | |
| 10 rue Emmanuel Chabrier | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 285 m² | 257 900 € | 2 131 €/m² | |
| 9001 place Brosson | Appartement 1 pièce | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² | |
| 22 rue du Puy Blanc | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 046 m² | 205 000 € | 2 662 €/m² |
Louer à Châtel-Guyon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+9,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+28,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Châtel-Guyon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châtel-Guyon 75,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châtel-Guyon 13,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châtel-Guyon 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châtel-Guyon 70,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châtel-Guyon 29,2 %, France 42,4 %
À Châtel-Guyon, 4 035 logements, dont 75,6 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châtel-Guyon ?
Prix, loyers et logement de Châtel-Guyon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châtel-Guyon | 2 114 € | 1 866 € | 2 353 € | +11,6 % | 10,5 €/m² | 6,7 % | 70,8 % | 11,1 % |
| Enval | 2 615 € | NC | 2 615 € | +39,6 % | 9,8 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Mozac | 2 313 € | NC | 2 336 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 5,1 % |
| Marsat | 2 231 € | NC | 2 318 € | +23,9 % | 12,0 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Gimeaux | 2 135 € | NC | 2 135 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 77,7 % | 6,2 % |
| Yssac-la-Tourette | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,4 % | 13,2 % |
| Riom | 2 078 € | 1 801 € | 2 340 € | +3,8 % | 10,6 €/m² | 7,0 % | 51,8 % | 11,5 % |
| Prompsat | 2 042 € | NC | 2 042 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,8 % | 7,6 % |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 2 000 € | NC | 2 020 € | +6,3 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,0 % |
| Teilhède | 1 979 € | NC | 1 979 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 90,0 % | 11,2 % |
| Loubeyrat | 1 971 € | NC | 1 971 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 88,5 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie