Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Charbonnières-les-Varennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 074 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charbonnières-les-Varennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 074 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,6 % sur 1 an +31,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 621 et 2 602 €/m²
- Prix médian
- 202 175 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 189 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Charbonnières-les-Varennes avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Varennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² |
| 2022 | 2 105 €/m² |
| 2023 | 2 053 €/m² |
| 2024 | 1 825 €/m² |
| 2025 | 2 420 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charbonnières-les-Varennes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 846 € à 2 420 € (hausse de 31,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charbonnières-les-Varennes ?
Maisons
- 2 pièces 104 000 € 1 500 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 153 000 € 2 290 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 226 741 € 2 185 €/m² · 96 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 254 300 € 1 964 €/m² · 120 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Charbonnières-les-Varennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charbonnières-les-Varennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charbonnières-les-Varennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Vaveuille - Paugnat | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 605 m² | 254 400 € | 2 827 €/m² | |
| 9005 rue du Commerce - Paugnat | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 611 m² | 206 200 € | 3 326 €/m² | |
| 9002 rue de Laschamp - Paugnat | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 415 m² | 253 000 € | 2 181 €/m² | |
| 5089 Villeneuve | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 507 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5802 Pouzarat | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 562 m² | 385 550 € | 2 696 €/m² | |
| 8 route de Volvic - Paugnat | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 080 m² | 336 300 € | 2 607 €/m² | |
| 9009 route de la Vedrine - Paugnat | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 347 m² | 198 150 € | 2 477 €/m² | |
| 9006 rue de Laschamp - Paugnat | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 609 m² | 153 000 € | 2 684 €/m² | |
| 5657 Les Brossons | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 852 m² | 331 000 € | 2 586 €/m² | |
| 9012 rue du Fourvet - Paugnat | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 697 m² | 157 620 € | 1 433 €/m² | |
| 40 route de Volvic - Paugnat | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 417 m² | 103 000 € | 1 355 €/m² | |
| 9 route de Volvic - Paugnat | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 802 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² | |
| 9001 rue de la Gde Fontaine Paugnat | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 67 m² | 76 000 € | 760 €/m² | |
| 5215 La Vedrine | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 648 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 5775 Verrieres | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 119 m² | 247 282 € | 2 188 €/m² | |
| 9004 impasse de L'Ebre - Paugnat | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 344 m² | 338 300 € | 2 867 €/m² | |
| 5170 Facemeunier | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 079 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² | |
| 5186 Facemeunier | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 462 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5786 Les Brossons | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 247 m² | 158 500 € | 3 170 €/m² | |
| 5189 Les Brossons | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 405 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
Louer à Charbonnières-les-Varennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,1 à 13,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Le logement à Charbonnières-les-Varennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charbonnières-les-Varennes 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charbonnières-les-Varennes 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charbonnières-les-Varennes 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charbonnières-les-Varennes 83,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charbonnières-les-Varennes 16,6 %, France 42,4 %
À Charbonnières-les-Varennes, 876 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 83,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charbonnières-les-Varennes ?
Prix, loyers et logement de Charbonnières-les-Varennes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Varennes | 2 074 € | NC | 2 074 € | +31,1 % | 9,7 €/m² | NC | 83,4 % | 5,8 % |
| Enval | 2 615 € | NC | 2 615 € | +39,6 % | 9,8 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Malauzat | 2 536 € | NC | 2 536 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,3 % | 6,8 % |
| Marsat | 2 231 € | NC | 2 318 € | +23,9 % | 12,0 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Châtel-Guyon | 2 114 € | 1 866 € | 2 353 € | +11,6 % | 10,5 €/m² | 6,7 % | 70,8 % | 11,1 % |
| Yssac-la-Tourette | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,4 % | 13,2 % |
| Prompsat | 2 042 € | NC | 2 042 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,8 % | 7,6 % |
| Volvic | 2 006 € | NC | 2 011 € | +0,1 % | 9,8 €/m² | NC | 78,3 % | 10,2 % |
| Teilhède | 1 979 € | NC | 1 979 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 90,0 % | 11,2 % |
| Loubeyrat | 1 971 € | NC | 1 971 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 88,5 % | 9,1 % |
| Pulvérières | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,1 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie