Appartements
1 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,4 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 468 et 2 208 €/m²
- Prix médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Gerzat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 270 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gerzat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 270 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 843 et 2 506 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 414 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à Gerzat avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gerzat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2022 | 1 856 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2023 | 1 942 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2024 | 1 979 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025 | 1 674 €/m² | 2 319 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gerzat, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 843 € à 1 674 € (baisse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 168 € à 2 319 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 149 ventes, dont 52 appartements et 97 maisons
- 2022 120 ventes, dont 53 appartements et 67 maisons
- 2023 107 ventes, dont 38 appartements et 69 maisons
- 2024 95 ventes, dont 45 appartements et 50 maisons
- 2025 117 ventes, dont 46 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gerzat ?
Appartements
- 2 pièces 82 410 € 1 979 €/m² · 43 m² · 29 ventes
- 3 pièces 112 250 € 1 857 €/m² · 62 m² · 38 ventes
- 4 pièces 129 715 € 1 707 €/m² · 77 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 133 500 € 1 469 €/m² · 88 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 111 950 € 2 136 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 154 638 € 2 225 €/m² · 71 m² · 18 ventes
- 4 pièces 188 550 € 2 305 €/m² · 78 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 242 900 € 2 287 €/m² · 110 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Gerzat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gerzat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gerzat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Georges Arnaud | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 255 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² | |
| 5025 route de Vichy | Appartement 2 pièces | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² | |
| 4 rue de Langeat | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 48 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² | |
| 6 rue du Pont des Chevres | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 426 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² | |
| 16B rue Fabre d'Eglantine | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 784 m² | 322 530 € | 2 287 €/m² | |
| 63 allée de la Reine | Maison 3 pièces | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² | |
| 1 rue Jean Achard | Appartement 4 pièces | 76 m² | 129 000 € | 1 697 €/m² | |
| 45 rue de l'Aiguille | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 338 m² | 449 682 € | 3 212 €/m² | |
| 11 impasse Roger Begon | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 509 m² | 217 700 € | 3 201 €/m² | |
| 5017 route de Vichy | Appartement 3 pièces | 62 m² | 55 053 € | 888 €/m² | |
| 5016 route de Vichy | Appartement 3 pièces | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² | |
| 2 rue Jules Guesde | Appartement 2 pièces | 46 m² | 61 000 € | 1 326 €/m² | |
| 33 rue des Ecuries du Roy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 5027 route de Vichy | Appartement 2 pièces | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | |
| 45 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 252 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² | |
| 53 rue des Martyrs | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 703 m² | 171 900 € | 2 323 €/m² | |
| 6 rue Joseph Chomette | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 973 m² | 223 920 € | 3 732 €/m² | |
| 11 rue de Savoie | Maison 4 pièces | 78 m² | 159 600 € | 2 046 €/m² | |
| 1 rue Jean Achard | Appartement 4 pièces | 77 m² | 119 000 € | 1 545 €/m² | |
| 1 rue Jean Achard | Appartement 4 pièces | 76 m² | 113 660 € | 1 496 €/m² |
Louer à Gerzat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,3 à 14,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,7 à 16,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Le logement à Gerzat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gerzat 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gerzat 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gerzat 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gerzat 60,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gerzat 39,8 %, France 42,4 %
À Gerzat, 5 042 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 60,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gerzat ?
Prix, loyers et logement de Gerzat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gerzat | 2 108 € | 1 900 € | 2 270 € | −0,1 % | 12,1 €/m² | 7,6 % | 60,2 % | 5,6 % |
| Sayat | 2 593 € | NC | 2 628 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Cébazat | 2 348 € | 2 358 € | 2 345 € | +6,5 % | 12,5 €/m² | 6,4 % | 68,0 % | 7,4 % |
| Ménétrol | 2 275 € | NC | 2 275 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Lussat | 2 226 € | NC | 2 226 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Malintrat | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,2 % | 4,3 % |
| Saint-Beauzire | 2 165 € | NC | 2 208 € | −8,6 % | 11,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,8 % |
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Aulnat | 2 127 € | 2 062 € | 2 127 € | −0,8 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 6,1 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie