Appartements
1 739 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 531 et 1 928 €/m²
- Prix médian
- 138 360 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Romagnat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 739 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 415 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Romagnat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 808 et 2 969 €/m²
- Prix médian
- 212 750 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 474 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter à Romagnat avec votre budget ?
- environ 107 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Romagnat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 277 €/m² |
| 2022 | 2 598 €/m² |
| 2023 | 2 748 €/m² |
| 2024 | 2 486 €/m² |
| 2025 | 2 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Romagnat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 277 € à 2 333 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 21 appartements et 69 maisons
- 2022 81 ventes, dont 5 appartements et 76 maisons
- 2023 75 ventes, dont 16 appartements et 59 maisons
- 2024 70 ventes, dont 20 appartements et 50 maisons
- 2025 86 ventes, dont 20 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Romagnat ?
Appartements
- 2 pièces 86 950 € 1 611 €/m² · 54 m² · 6 ventes
- 3 pièces 124 425 € 1 928 €/m² · 62 m² · 12 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 814 €/m² · 78 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 152 400 € 1 661 €/m² · 95 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 75 000 € 2 151 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 2 pièces 90 068 € 2 178 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 171 200 € 2 325 €/m² · 70 m² · 21 ventes
- 4 pièces 266 500 € 2 903 €/m² · 94 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 248 875 € 2 342 €/m² · 113 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Romagnat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Romagnat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Romagnat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Mal Foch | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 30 m² | 112 388 € | 2 341 €/m² | |
| 9053 route d'Opme | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 485 m² | 390 000 € | 3 980 €/m² | |
| 23 avenue de la Republique | Appartement 4 pièces | 72 m² | 119 599 € | 1 661 €/m² | |
| 1 avenue Jean Moulin | Appartement 4 pièces | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² | |
| 9103 route d'Opme | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 890 m² | 273 000 € | 3 212 €/m² | |
| 14 rue du Limousin | Appartement 4 pièces | 73 m² | 138 300 € | 1 895 €/m² | |
| 26A rue de Metz | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 647 m² | 364 000 € | 2 600 €/m² | |
| 15 avenue de la Republique | Appartement 4 pièces | 72 m² | 88 500 € | 1 229 €/m² | |
| 34 rue de la Prugne | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 572 m² | 485 000 € | 3 233 €/m² | |
| 72 avenue de Clemensat | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 366 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² | |
| 43 rue Vercingetorix | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 162 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 41 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 734 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 24 rue Vercingetorix | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 67 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² | |
| 12 rue de la Croze | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 45 m² | 137 050 € | 1 713 €/m² | |
| 3 rue du 19 Mars | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 397 m² | 211 600 € | 2 116 €/m² | |
| 10 avenue Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 54 m² | 87 900 € | 1 628 €/m² | |
| 12 rue Saint Verny | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 336 m² | 208 100 € | 2 001 €/m² | |
| 3 impasse de Serbie | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 35 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² | |
| 15 avenue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 458 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 1B chemin du Grand Bois | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 753 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
Louer à Romagnat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+4,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,9 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Romagnat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Romagnat 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Romagnat 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Romagnat 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Romagnat 66,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Romagnat 33,2 %, France 42,4 %
À Romagnat, 4 127 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 66,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Romagnat ?
Prix, loyers et logement de Romagnat et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
| Chanonat | 2 659 € | NC | 2 704 € | +33,3 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 12,0 % |
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Le Crest | 2 231 € | NC | 2 231 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,6 % | 7,2 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie