Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aydat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 551 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aydat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 551 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,9 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 915 et 2 783 €/m²
- Prix médian
- 236 216 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 970 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Aydat avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aydat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² |
| 2022 | 2 403 €/m² |
| 2023 | 2 807 €/m² |
| 2024 | 2 731 €/m² |
| 2025 | 2 078 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aydat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 047 € à 2 078 € (hausse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aydat ?
Maisons
- 3 pièces 177 675 € 2 677 €/m² · 73 m² · 10 ventes
- 4 pièces 243 600 € 2 593 €/m² · 100 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 271 175 € 2 373 €/m² · 120 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Aydat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aydat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Aydat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 chemin des Pradeaux Aydat | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 646 m² | 205 700 € | 2 017 €/m² | |
| 17 rue des Fontaines la Garandie | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 394 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² | |
| 15 rue des Fontaines la Garandie | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 446 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² | |
| 5 place de la Liberte le Mas | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 420 m² | 315 000 € | 2 333 €/m² | |
| 30 chemin des Pradeaux Aydat | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 1 607 m² | 431 584 € | 2 554 €/m² | |
| 22 rue du Four la Garandie | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 199 m² | 138 200 € | 2 559 €/m² | |
| 4 impasse du Tessignou | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 082 m² | 343 713 € | 3 370 €/m² | |
| 12 rue des Gaules Fonclairant | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 198 m² | 196 500 € | 2 005 €/m² | |
| 7 rue du Coudet Rouillas Haut | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 230 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² | |
| 3 chemin du Marguet Verneuge | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 142 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | |
| 7 chemin du Jas Ponteix | Maison 6 pièces | 221 m² terrain 940 m² | 387 170 € | 1 752 €/m² | |
| 26 route du Mont Dore la Garandie | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 181 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² | |
| 2 chemin de la Serre Rouillas Haut | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 599 m² | 67 000 € | 1 914 €/m² | |
| 5 impasse des Josettes la Garandie | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 500 m² | 321 200 € | 2 570 €/m² | |
| 8 chemin de l'Oie Rouillas Haut | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 240 m² | 178 700 € | 2 078 €/m² | |
| 14 chemin Papianilla Sauteyras | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 656 m² | 270 350 € | 3 257 €/m² | |
| 19 route du Puy de Dome Rouillas Ht | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 243 m² | 313 700 € | 2 593 €/m² | |
| 3 rue du Moulin Rouillas Bas | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 895 m² | 249 100 € | 1 916 €/m² | |
| 35 chemin de Bouffevent Veyreras | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 210 m² | 253 350 € | 2 754 €/m² | |
| 11 rue de l'Eglise Fohet | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 820 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Louer à Aydat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,2 à 11,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Aydat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aydat 69,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aydat 22,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aydat 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aydat 86,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aydat 13,9 %, France 42,4 %
À Aydat, 1 593 logements, dont 69,4 % de résidences principales ; 86,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aydat ?
Prix, loyers et logement d'Aydat et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aydat | 2 554 € | NC | 2 551 € | +4,2 % | 9,3 €/m² | NC | 86,1 % | 8,4 % |
| Chanonat | 2 659 € | NC | 2 704 € | +33,3 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 12,0 % |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 429 € | NC | 2 429 € | +6,4 % | 10,4 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Nébouzat | 2 182 € | NC | 2 182 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,8 % | 10,7 % |
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 1 973 € | NC | 1 973 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 89,1 % | 14,5 % |
| Saulzet-le-Froid | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,8 % | 11,9 % |
| Olloix | 1 762 € | NC | 1 762 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 93,7 % | 11,6 % |
| Saint-Nectaire | 1 361 € | 1 053 € | 1 613 € | +37,0 % | 9,4 €/m² | 10,7 % | 77,5 % | 14,3 % |
| Vernines | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,5 % | 9,8 % |
| Aurières | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,7 % | 8,6 % |
| Cournols | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,1 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie