Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Combronde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 871 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combronde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 871 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,5 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 378 et 2 315 €/m²
- Prix médian
- 145 600 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 444 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Combronde avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combronde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² |
| 2022 | 1 893 €/m² |
| 2023 | 1 979 €/m² |
| 2024 | 1 994 €/m² |
| 2025 | 1 724 €/m² |
De 2021 à 2025, à Combronde, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 544 € à 1 724 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2022 45 ventes, dont 3 appartements et 42 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Combronde ?
Maisons
- 2 pièces 132 300 € 2 450 €/m² · 54 m² · 5 ventes
- 3 pièces 103 650 € 1 455 €/m² · 74 m² · 12 ventes
- 4 pièces 155 000 € 2 127 €/m² · 71 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 204 225 € 1 650 €/m² · 105 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Combronde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Combronde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Combronde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Davaud | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 56 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² | |
| 27 rue du Gen Desaix | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 503 m² | 60 000 € | 732 €/m² | |
| 9 avenue Beau Soleil | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 402 m² | 180 800 € | 2 739 €/m² | |
| 18 place Gambetta | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 36 m² | 111 300 € | 1 855 €/m² | |
| 3A rue de l'Escuron | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 139 m² | 83 600 € | 1 115 €/m² | |
| 30 rue des Cassiaux | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 965 m² | 282 400 € | 2 353 €/m² | |
| 5832 Randonnier | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 552 m² | 424 100 € | 3 141 €/m² | |
| 12 rue du Pouzet | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 386 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² | |
| 17 rue du Gen Desaix | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 123 m² | 176 400 € | 3 267 €/m² | |
| 53 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 545 m² | 146 000 € | 2 147 €/m² | |
| 55 rue du Gen Tailhardat | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 174 m² | 51 000 € | 729 €/m² | |
| 23 rue des Tuiliers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 429 m² | 197 410 € | 2 903 €/m² | |
| 1 rue Guynemer | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 76 m² | 143 300 € | 1 628 €/m² | |
| 4 rue St Genes | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 81 m² | 145 600 € | 1 549 €/m² | |
| 55 voie communale Belle Allee | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 050 m² | 254 710 € | 2 473 €/m² | |
| 19 rue des Tuiliers | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 498 m² | 129 000 € | 1 697 €/m² | |
| 1 rue des Duncheres | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 444 m² | 138 100 € | 2 877 €/m² | |
| 7 Banson | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 681 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² | |
| 9001 rue des Cassiaux | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 140 m² | 53 700 € | 852 €/m² | |
| 9002 rue de l'Escuron | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 120 m² | 254 000 € | 2 886 €/m² |
Louer à Combronde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+17,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+47,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,2 à 13,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Le logement à Combronde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combronde 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combronde 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combronde 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combronde 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combronde 28,9 %, France 42,4 %
À Combronde, 1 172 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combronde ?
Prix, loyers et logement de Combronde et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combronde | 1 871 € | NC | 1 871 € | +16,4 % | 9,4 €/m² | NC | 71,1 % | 10,8 % |
| Beauregard-Vendon | 2 273 € | NC | 2 273 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,5 % | 7,6 % |
| Gimeaux | 2 135 € | NC | 2 135 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 77,7 % | 6,2 % |
| Davayat | 2 103 € | NC | 2 103 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,3 % | 8,3 % |
| Yssac-la-Tourette | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,4 % | 13,2 % |
| Prompsat | 2 042 € | NC | 2 042 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,8 % | 7,6 % |
| Saint-Myon | 1 985 € | NC | 1 985 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,4 % | 13,2 % |
| Teilhède | 1 979 € | NC | 1 979 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 90,0 % | 11,2 % |
| Jozerand | 1 836 € | NC | 1 836 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,2 % | 10,2 % |
| Artonne | 1 409 € | NC | 1 409 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 78,7 % | 11,2 % |
| Montcel | 1 394 € | NC | 1 394 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 92,3 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie