Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Volvic en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 011 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Volvic
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,9 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 439 et 2 656 €/m²
- Prix médian
- 176 900 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 410 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Volvic avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Volvic
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² |
| 2022 | 2 094 €/m² |
| 2023 | 2 186 €/m² |
| 2024 | 2 202 €/m² |
| 2025 | 2 006 €/m² |
De 2021 à 2025, à Volvic, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 999 € à 2 006 € (hausse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2022 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
- 2023 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Volvic ?
Maisons
- 1 pièce 80 000 € 2 000 €/m² · 38 m² · 5 ventes
- 2 pièces 111 604 € 1 659 €/m² · 54 m² · 7 ventes
- 3 pièces 126 500 € 1 564 €/m² · 76 m² · 17 ventes
- 4 pièces 218 175 € 2 399 €/m² · 103 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 235 450 € 2 043 €/m² · 112 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Volvic en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Volvic
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Volvic
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Riom - de Crouzol | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 756 m² | 204 900 € | 2 594 €/m² | |
| 80G route de Marsat | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 426 m² | 233 700 € | 2 486 €/m² | |
| 27 avenue de la Liberte | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 410 m² | 179 000 € | 2 011 €/m² | |
| 5 rue de la Planche | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 18 m² | 88 800 € | 3 700 €/m² | |
| 17 route de Paugnat - Marcenat | Maison 5 pièces | 61 m² terrain 532 m² | 129 700 € | 2 126 €/m² | |
| 8 rue de Tournoel | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 413 m² | 99 800 € | 1 349 €/m² | |
| 2 route de la Plaine - Moulet | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 700 m² | 150 000 € | 915 €/m² | |
| 10 place de la Barriere | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 53 m² | 111 850 € | 1 316 €/m² | |
| 23 rue de Chatel - Crouzol | Maison 1 pièce | 66 m² terrain 46 m² | 58 000 € | 879 €/m² | |
| 15 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 34 m² | 70 850 € | 1 243 €/m² | |
| 20 rue des Bouvreuils | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 492 m² | 329 130 € | 2 789 €/m² | |
| 24 allée du Renard - Marcenat | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 689 m² | 202 820 € | 2 704 €/m² | |
| 16 rue du Mas | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 228 m² | 274 350 € | 1 444 €/m² | |
| 5 chemin de Fontenille - Tourtoule | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 113 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² | |
| 41 rue de Riom - de Crouzol | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 540 m² | 589 013 € | 4 299 €/m² | |
| 1 route de Chatel - le Lac | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 546 m² | 248 000 € | 2 000 €/m² | |
| 16 rue de la Banniere | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 72 m² | 114 100 € | 2 113 €/m² | |
| 9 route de Clermont - Tourtoule | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 301 m² | 352 300 € | 2 710 €/m² | |
| 32 rue de la Banniere | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 24 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1T rue Basse | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 55 m² | 91 000 € | 910 €/m² |
Louer à Volvic : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,2 à 13,2 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Le logement à Volvic
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Volvic 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Volvic 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Volvic 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Volvic 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Volvic 21,7 %, France 42,4 %
À Volvic, 2 353 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Volvic ?
Prix, loyers et logement de Volvic et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Volvic | 2 006 € | NC | 2 011 € | +0,1 % | 9,8 €/m² | NC | 78,3 % | 10,2 % |
| Enval | 2 615 € | NC | 2 615 € | +39,6 % | 9,8 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Sayat | 2 593 € | NC | 2 628 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Malauzat | 2 536 € | NC | 2 536 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,3 % | 6,8 % |
| Cébazat | 2 348 € | 2 358 € | 2 345 € | +6,5 % | 12,5 €/m² | 6,4 % | 68,0 % | 7,4 % |
| Chanat-la-Mouteyre | 2 335 € | NC | 2 335 € | +28,8 % | 10,0 €/m² | NC | 87,4 % | 8,9 % |
| Mozac | 2 313 € | NC | 2 336 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 5,1 % |
| Marsat | 2 231 € | NC | 2 318 € | +23,9 % | 12,0 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Châtel-Guyon | 2 114 € | 1 866 € | 2 353 € | +11,6 % | 10,5 €/m² | 6,7 % | 70,8 % | 11,1 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie