Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-Lembron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 532 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-Lembron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 532 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,4 % sur 1 an +58,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 974 et 1 850 €/m²
- Prix médian
- 139 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 239 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-Lembron avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-Lembron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 840 €/m² |
| 2022 | 1 455 €/m² |
| 2023 | 1 357 €/m² |
| 2024 | 1 715 €/m² |
| 2025 | 1 331 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-Lembron, le prix médian au m² des maisons est passé de 840 € à 1 331 € (hausse de 58,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-Lembron ?
Maisons
- 2 pièces 71 500 € 1 277 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 3 pièces 103 760 € 1 287 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 143 300 € 1 605 €/m² · 82 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 227 100 € 1 681 €/m² · 140 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-Lembron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-Lembron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-Lembron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place du Seuil | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 79 m² | 71 500 € | 1 277 €/m² | |
| 5 rue de la Treille | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 46 m² | 12 000 € | 462 €/m² | |
| 25 rue de la Beaugraviere | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 803 m² | 165 900 € | 2 212 €/m² | |
| 4 avenue Antoine Porte | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 192 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² | |
| 1 rue Neuve | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 30 m² | 73 000 € | 1 043 €/m² | |
| 44 rue de la Tournelle | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 38 m² | 26 000 € | 743 €/m² | |
| 19 chemin de Fontaboue | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 2 471 m² | 276 200 € | 1 560 €/m² | |
| 46 route du Breuil | Maison 6 pièces | 280 m² terrain 3 006 m² | 387 820 € | 1 385 €/m² | |
| 4 rue de l'Huilerie | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 424 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 3 rue de la Motte | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 134 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² | |
| 2 allée Luciana Landon | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 812 m² | 271 000 € | 2 357 €/m² | |
| 8 rue St Clement | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 211 m² | 139 500 € | 2 364 €/m² | |
| 48 rue de la Tournelle | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 125 m² | 78 000 € | 1 040 €/m² | |
| 23 rue de la Tournelle | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 94 m² | 131 600 € | 2 123 €/m² | |
| 41 route de Brioude | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 64 m² | 57 000 € | 713 €/m² | |
| 32 rue St Clement | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 112 m² | 49 700 € | 621 €/m² | |
| 77 route de Brioude | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 714 m² | 139 550 € | 1 681 €/m² | |
| 8 rue du Paille | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 272 m² | 133 850 € | 1 673 €/m² | |
| 35 rue de la Tournelle | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 239 m² | 57 000 € | 713 €/m² | |
| 26 rue de la Tournelle | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 137 m² | 85 900 € | 754 €/m² |
Louer à Saint-Germain-Lembron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+22,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+29,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+20,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,0 à 11,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+21,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-Lembron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Lembron 83,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Lembron 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Lembron 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Lembron 70,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Lembron 29,7 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Lembron, 1 070 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-Lembron ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Lembron et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Lembron | 1 532 € | NC | 1 532 € | +58,5 % | 10,2 €/m² | NC | 70,3 % | 13,2 % |
| Collanges | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 94,4 % | 15,5 % |
| Nonette-Orsonnette | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,3 % | 12,5 % |
| Saint-Gervazy | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 88,1 % | 16,7 % |
| Chalus | 1 314 € | NC | 1 314 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,2 % | 10,3 % |
| Le Breuil-sur-Couze | 1 229 € | NC | 1 217 € | −4,3 % | 8,8 €/m² | NC | 71,2 % | 9,1 % |
| Beaulieu | 1 097 € | NC | 1 097 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,1 % | 13,4 % |
| Boudes | 868 € | NC | 868 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,8 % | 23,4 % |
| Vichel | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,0 % | 11,4 % |
| Gignat | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,4 % | 14,5 % |
| Madriat | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,2 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie