Appartements
2 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 748 et 2 667 €/m²
- Prix médian
- 81 520 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
L'immobilier à Royat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 167 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 447 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Royat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,3 % sur 1 an −20,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 852 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 218 600 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 460 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Royat avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Royat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2022 | 2 243 €/m² | 2 798 €/m² |
| 2023 | 2 287 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2024 | 2 163 €/m² | 2 733 €/m² |
| 2025 | 2 167 €/m² | 2 343 €/m² |
De 2021 à 2025, à Royat, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 952 € à 2 167 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 945 € à 2 343 € (baisse de 20,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 117 ventes, dont 85 appartements et 32 maisons
- 2022 122 ventes, dont 92 appartements et 30 maisons
- 2023 106 ventes, dont 82 appartements et 24 maisons
- 2024 81 ventes, dont 56 appartements et 25 maisons
- 2025 89 ventes, dont 57 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Royat ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 485 € 1 935 €/m² · 30 m² · 46 ventes
- 2 pièces 91 850 € 2 390 €/m² · 40 m² · 29 ventes
- 3 pièces 148 325 € 2 155 €/m² · 73 m² · 13 ventes
- 4 pièces 197 350 € 2 196 €/m² · 92 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 319 750 € 2 724 €/m² · 117 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 50 000 € 1 575 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 3 pièces 159 000 € 2 446 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 843 €/m² · 92 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 384 525 € 2 508 €/m² · 133 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Royat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Royat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Royat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37B boulevard Jean Baptiste Romeuf | Appartement 2 pièces | 40 m² | 99 075 € | 2 477 €/m² | |
| 10 rue Jean Baptiste Vimal | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 52 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² | |
| 6 avenue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 18 m² | 32 000 € | 1 778 €/m² | |
| 2B place Allard | Appartement 1 pièce | 21 m² | 45 710 € | 2 177 €/m² | |
| 3 avenue du Puy de Dome | Maison 5 pièces | 171 m² terrain 572 m² | 285 000 € | 1 667 €/m² | |
| 42 rue de la Pepiniere | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 360 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² | |
| 40B avenue Antoine Phelut | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 758 m² | 156 630 € | 1 305 €/m² | |
| 8 impasse de la Fontaine Charade | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 957 m² | 337 800 € | 3 556 €/m² | |
| 14 avenue Auguste Rouzaud | Appartement 1 pièce | 18 m² | 39 000 € | 2 167 €/m² | |
| 4 chemin de Beaumont | Appartement 4 pièces | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² | |
| 4 chemin de Beaumont | Appartement 4 pièces | 97 m² | 261 360 € | 2 694 €/m² | |
| 2B place Allard | Appartement 1 pièce | 18 m² | 41 900 € | 2 328 €/m² | |
| 15 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 41 m² | 69 100 € | 1 685 €/m² | |
| 7 impasse des Barreiras | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 92 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² | |
| 18B boulevard Barrieu | Appartement 1 pièce | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² | |
| 25 rue Cordemoy | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 22 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² | |
| 4C avenue Abbe Vedrine | Appartement 2 pièces | 36 m² | 106 000 € | 2 944 €/m² | |
| 10 allée du Parc Charade | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 2 007 m² | 430 000 € | 2 048 €/m² | |
| 31 avenue Antoine Phelut | Appartement 3 pièces | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 24 impasse de la Chataigneraie | Appartement 4 pièces | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Louer à Royat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−5,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,2 à 20,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+21,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
−1,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,7 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Royat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Royat 69,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Royat 13,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Royat 17,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Royat 57,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Royat 42,5 %, France 42,4 %
À Royat, 3 289 logements, dont 69,0 % de résidences principales ; 57,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Royat ?
Prix, loyers et logement de Royat et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Orcines | 2 574 € | NC | 2 574 € | +23,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Durtol | 2 573 € | NC | 2 696 € | −29,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,3 % | 10,9 % |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 429 € | NC | 2 429 € | +6,4 % | 10,4 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie