Appartements
704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,4 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 528 et 948 €/m²
- Prix médian
- 43 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
L'immobilier à Thiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
704 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 124 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
15,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 124 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 641 et 1 651 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 752 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
En comparaison
Que peut-on acheter à Thiers avec votre budget ?
- environ 264 m² d'appartement
- environ 166 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2022 | 610 €/m² | 1 106 €/m² |
| 2023 | 884 €/m² | 1 052 €/m² |
| 2024 | 652 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2025 | 746 €/m² | 1 069 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thiers, le prix médian au m² des appartements est passé de 750 € à 746 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 056 € à 1 069 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 127 ventes, dont 33 appartements et 94 maisons
- 2022 132 ventes, dont 31 appartements et 101 maisons
- 2023 111 ventes, dont 28 appartements et 83 maisons
- 2024 123 ventes, dont 30 appartements et 93 maisons
- 2025 121 ventes, dont 29 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thiers ?
Appartements
- 2 pièces 33 000 € 741 €/m² · 47 m² · 15 ventes
- 3 pièces 34 750 € 558 €/m² · 61 m² · 20 ventes
- 4 pièces 88 500 € 929 €/m² · 87 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 51 500 € 486 €/m² · 104 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 44 650 € 930 €/m² · 54 m² · 12 ventes
- 3 pièces 67 500 € 958 €/m² · 71 m² · 38 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 326 €/m² · 86 m² · 77 ventes
- 5 pièces et plus 134 884 € 1 094 €/m² · 115 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Thiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avenue des Peupliers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 320 m² | 133 700 € | 1 714 €/m² | |
| 33 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 768 m² | 256 500 € | 1 988 €/m² | |
| 9017 La Rigaudie | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 131 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² | |
| 6 chemin de Loyer | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 239 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² | |
| 17 allée des Tilleuls | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 570 m² | 60 000 € | 909 €/m² | |
| 16 chemin des Graviers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 2 243 m² | 180 500 € | 1 570 €/m² | |
| 7 avenue Pierre Guerin | Appartement 4 pièces | 118 m² | 66 500 € | 564 €/m² | |
| 9002 chemin de Bon Repos | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 463 m² | 352 600 € | 2 204 €/m² | |
| 13B chemin de L'Ancienne Gare | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 582 m² | 32 000 € | 533 €/m² | |
| 24 rue Docteur Lachamp | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 42 m² | 22 000 € | 393 €/m² | |
| 12 rue Vercingetorix | Appartement 6 pièces | 165 m² | 114 000 € | 691 €/m² | |
| 8 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 87 m² | 98 000 € | 1 126 €/m² | |
| 13 rue des Forgerons | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 50 m² | 22 000 € | 458 €/m² | |
| 24 avenue des Etats Unis | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 202 m² | 144 400 € | 1 094 €/m² | |
| 51 Bellevue | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 458 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² | |
| 31 rue du Nohat | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 678 m² | 153 800 € | 1 728 €/m² | |
| 8 rue Grenette | Maison 9 pièces | 273 m² terrain 154 m² | 421 800 € | 1 545 €/m² | |
| 61 rue de la Fraternite | Appartement 4 pièces | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 9024 Les Fichardies | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 455 m² | 66 500 € | 978 €/m² | |
| 112 rue Rouget de l'Isle | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 25 m² | 25 000 € | 490 €/m² |
Louer à Thiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 6,8 à 11,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 7,9 à 13,6 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,3 à 10,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Le logement à Thiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thiers 75,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thiers 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thiers 20,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thiers 58,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thiers 41,8 %, France 42,4 %
À Thiers, 7 474 logements, dont 75,4 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thiers ?
Prix, loyers et logement de Thiers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thiers | 932 € | 704 € | 1 124 € | +6,6 % | 9,0 €/m² | 15,3 % | 58,2 % | 20,8 % |
| Néronde-sur-Dore | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 94,1 % | 9,1 % |
| Dorat | 1 682 € | NC | 1 682 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,4 % | 7,4 % |
| Peschadoires | 1 676 € | 1 677 € | 1 676 € | +8,4 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 8,8 % |
| Escoutoux | 1 382 € | NC | 1 382 € | −16,1 % | 9,8 €/m² | NC | 92,3 % | 9,1 % |
| Saint-Rémy-sur-Durolle | 1 309 € | NC | 1 309 € | +8,1 % | 8,3 €/m² | NC | 73,5 % | 15,0 % |
| Celles-sur-Durolle | 1 144 € | NC | 1 144 € | +19,4 % | 7,6 €/m² | NC | 84,0 % | 21,7 % |
| La Monnerie-le-Montel | 1 040 € | NC | 1 040 € | +104,4 % | 8,4 €/m² | NC | 71,8 % | 22,5 % |
| Palladuc | 985 € | NC | 985 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 86,9 % | 18,8 % |
| Vollore-Ville | 878 € | NC | 878 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,8 % | 5,0 % |
| Sainte-Agathe | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,9 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie