Appartements
2 308 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 956 et 2 736 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 596
L'immobilier à Chamalières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 308 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 421 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chamalières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 421 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 861 et 4 140 €/m²
- Prix médian
- 342 900 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 367 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
En comparaison
Que peut-on acheter à Chamalières avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chamalières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 3 627 €/m² |
| 2022 | 2 448 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2023 | 2 433 €/m² | 3 632 €/m² |
| 2024 | 2 329 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025 | 2 308 €/m² | 3 425 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chamalières, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 321 € à 2 308 € (baisse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 627 € à 3 425 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 454 ventes, dont 397 appartements et 57 maisons
- 2022 470 ventes, dont 404 appartements et 66 maisons
- 2023 376 ventes, dont 331 appartements et 45 maisons
- 2024 306 ventes, dont 253 appartements et 53 maisons
- 2025 395 ventes, dont 343 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chamalières ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 000 € 2 333 €/m² · 29 m² · 87 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 266 €/m² · 47 m² · 151 ventes
- 3 pièces 151 500 € 2 234 €/m² · 66 m² · 151 ventes
- 4 pièces 187 450 € 2 394 €/m² · 79 m² · 155 ventes
- 5 pièces et plus 261 675 € 2 431 €/m² · 105 m² · 52 ventes
Maisons
- 3 pièces 295 000 € 3 570 €/m² · 78 m² · 21 ventes
- 4 pièces 303 225 € 3 261 €/m² · 88 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 462 525 € 3 404 €/m² · 133 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Chamalières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chamalières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chamalières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avenue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 29 m² | 63 400 € | 2 186 €/m² | |
| 129 avenue de Royat | Appartement 2 pièces | 49 m² | 94 000 € | 1 918 €/m² | |
| 24 avenue Pasteur | Appartement 4 pièces | 84 m² | 197 600 € | 2 352 €/m² | |
| 13 avenue Jules Massenet | Appartement 3 pièces | 49 m² | 96 000 € | 1 959 €/m² | |
| 14 rue de Clora | Appartement 2 pièces | 46 m² | 137 800 € | 2 996 €/m² | |
| 2 rue Saint Remi | Appartement 3 pièces | 62 m² | 123 000 € | 1 984 €/m² | |
| 2B avenue des Thermes | Appartement 1 pièce | 33 m² | 68 000 € | 2 061 €/m² | |
| 41 place Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 45 m² | 114 080 € | 2 535 €/m² | |
| 1 rue des Farges | Appartement 3 pièces | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² | |
| 11 rue Berthollet | Appartement 4 pièces | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² | |
| 1 place Landouzy | Appartement 3 pièces | 53 m² | 156 950 € | 2 961 €/m² | |
| 5 allée des Chataigniers | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 578 m² | 414 000 € | 2 936 €/m² | |
| 3B avenue Thermale | Appartement 3 pièces | 60 m² | 224 000 € | 3 733 €/m² | |
| 1 boulevard Bazin | Appartement 1 pièce | 17 m² | 33 300 € | 1 959 €/m² | |
| 44A avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 7 avenue de la Gare | Appartement 1 pièce | 34 m² | 81 000 € | 2 382 €/m² | |
| 74 avenue des Thermes | Appartement 1 pièce | 28 m² | 76 700 € | 2 739 €/m² | |
| 16 avenue de Royat | Appartement 5 pièces | 119 m² | 359 100 € | 3 018 €/m² | |
| 34 rue de Bellevue | Appartement 5 pièces | 109 m² | 272 600 € | 2 501 €/m² | |
| 8 place Vincent Van Gogh | Appartement 3 pièces | 66 m² | 196 599 € | 2 979 €/m² |
Louer à Chamalières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−3,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,8 à 18,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+5,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 8,8 à 16,3 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Le logement à Chamalières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chamalières 82,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chamalières 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chamalières 12,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chamalières 53,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chamalières 46,3 %, France 42,4 %
À Chamalières, 12 587 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chamalières ?
Prix, loyers et logement de Chamalières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Sayat | 2 593 € | NC | 2 628 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Orcines | 2 574 € | NC | 2 574 € | +23,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Durtol | 2 573 € | NC | 2 696 € | −29,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,3 % | 10,9 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie