Appartements
2 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+41,4 % sur 1 an +44,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 662 et 2 606 €/m²
- Prix médian
- 126 550 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier à Lempdes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 250 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 385 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lempdes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 385 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 035 et 2 706 €/m²
- Prix médian
- 212 775 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 451 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
En comparaison
Que peut-on acheter à Lempdes avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lempdes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 2 243 €/m² |
| 2022 | 1 886 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2023 | 1 931 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2024 | 1 708 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2025 | 2 415 €/m² | 2 390 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lempdes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 674 € à 2 415 € (hausse de 44,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 243 € à 2 390 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 95 ventes, dont 19 appartements et 76 maisons
- 2022 84 ventes, dont 16 appartements et 68 maisons
- 2023 69 ventes, dont 11 appartements et 58 maisons
- 2024 68 ventes, dont 16 appartements et 52 maisons
- 2025 120 ventes, dont 42 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lempdes ?
Appartements
- 2 pièces 97 650 € 2 414 €/m² · 44 m² · 16 ventes
- 3 pièces 163 083 € 2 429 €/m² · 66 m² · 22 ventes
- 4 pièces 148 022 € 1 898 €/m² · 77 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 117 300 € 2 068 €/m² · 52 m² · 8 ventes
- 3 pièces 169 211 € 2 454 €/m² · 74 m² · 18 ventes
- 4 pièces 224 000 € 2 533 €/m² · 90 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 229 400 € 2 312 €/m² · 103 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Lempdes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lempdes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lempdes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de Mezel | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 65 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² | |
| 3 impasse des Tournesols | Appartement 4 pièces | 67 m² | 174 800 € | 2 609 €/m² | |
| 13 rue Roland Garros | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 818 m² | 320 620 € | 2 393 €/m² | |
| 9001 résidence Puy d'Anzelle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 1B allée des Cerisiers | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 347 m² | 147 870 € | 3 792 €/m² | |
| 49 rue de la Boureire | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 857 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² | |
| 8 rue Emmanuel Chabrier | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 397 m² | 208 000 € | 2 701 €/m² | |
| 123 cité du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 175 m² | 186 200 € | 2 387 €/m² | |
| 86 cité du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 165 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 7 rue Jean Baptiste Lamy | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 419 m² | 222 300 € | 2 340 €/m² | |
| 3 rue du Onze Novembre | Appartement 3 pièces | 66 m² | 168 559 € | 2 554 €/m² | |
| 9 impasse du 14 Juillet | Maison 4 pièces | 86 m² | 228 088 € | 2 652 €/m² | |
| 5 impasse des Tournesols | Appartement 4 pièces | 85 m² | 213 960 € | 2 517 €/m² | |
| 9001 résidence Puy d'Anzelle | Appartement 4 pièces | 78 m² | 167 500 € | 2 147 €/m² | |
| 4 rue du Bourgnon | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 152 m² | 234 600 € | 1 676 €/m² | |
| 15 rue des Robertoux | Appartement 4 pièces | 66 m² | 106 000 € | 1 606 €/m² | |
| 20 rue de la Fleurie | Appartement 3 pièces | 62 m² | 149 910 € | 2 418 €/m² | |
| 14 impasse de Cournon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 461 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² | |
| 19 rue du Lac d'Aydat | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 620 m² | 254 750 € | 2 962 €/m² | |
| 5 impasse du 14 Juillet | Maison 4 pièces | 85 m² | 228 096 € | 2 683 €/m² |
Louer à Lempdes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+25,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,2 à 14,4 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Le logement à Lempdes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lempdes 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lempdes 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lempdes 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lempdes 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lempdes 39,2 %, France 42,4 %
À Lempdes, 4 361 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lempdes ?
Prix, loyers et logement de Lempdes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lempdes | 2 361 € | 2 250 € | 2 385 € | +10,1 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 4,9 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| Saint-Bonnet-lès-Allier | 2 372 € | NC | 2 372 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,2 % | 4,4 % |
| Pont-du-Château | 2 312 € | 2 158 € | 2 339 € | +1,7 % | 10,2 €/m² | 5,7 % | 65,8 % | 7,2 % |
| Cournon-d'Auvergne | 2 239 € | 2 123 € | 2 329 € | +2,3 % | 13,6 €/m² | 7,7 % | 65,4 % | 4,9 % |
| Le Cendre | 2 226 € | 2 480 € | 2 139 € | −5,8 % | 11,1 €/m² | 5,4 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Malintrat | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,2 % | 4,3 % |
| Pérignat-sur-Allier | 2 149 € | NC | 2 149 € | −7,5 % | 11,9 €/m² | NC | 88,6 % | 7,8 % |
| Aulnat | 2 127 € | 2 062 € | 2 127 € | −0,8 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 6,1 % |
| Chauriat | 2 084 € | NC | 2 084 € | +72,3 % | 8,9 €/m² | NC | 79,2 % | 9,5 % |
| Mur-sur-Allier | 1 917 € | NC | 1 917 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | NC | 85,7 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie