Prix de l'immobilier à Sayat 63530 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Sayat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sayat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 628 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,0 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 917 et 3 306 €/m²

Prix médian
243 500 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
600 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Sayat 2 628 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sayat avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sayat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Sayat par année
AnnéeMaisons
20212 533 €/m²
20222 535 €/m²
20232 678 €/m²
20242 628 €/m²
20252 601 €/m²

De 2021 à 2025, à Sayat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 533 € à 2 601 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sayat ?

Maisons

  • 3 pièces 220 000 € 3 156 €/m² · 80 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 260 750 € 2 845 €/m² · 97 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 300 000 € 2 439 €/m² · 127 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Sayat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sayat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sayat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
33 rue de Champ Verdier Maison 3 pièces 86 m² terrain 600 m² 220 000 € 2 558 €/m²
35 rue du Chateau d'Eau Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 723 m² 290 000 € 3 625 €/m²
9001 impasse du Roudet Maison 3 pièces 75 m² terrain 259 m² 259 900 € 3 465 €/m²
3B chemin de Lebre Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 548 m² 283 500 € 2 953 €/m²
3 rue des Ecoles Maison 4 pièces 90 m² terrain 262 m² 238 000 € 2 644 €/m²
10 rue de Letrade Sayat Maison 1 pièce 60 m² terrain 259 m² 265 100 € 4 418 €/m²
7 rue des Vergers Maison 3 pièces 42 m² terrain 27 m² 93 100 € 2 217 €/m²
8 route des Eaux Maison 4 pièces 97 m² terrain 597 m² 232 950 € 2 402 €/m²
8 rue de Letrade Sayat Maison 2 pièces 60 m² terrain 72 m² 102 000 € 1 700 €/m²
37 rue du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 150 m² terrain 1 263 m² 510 900 € 3 406 €/m²
3 place de la Vialle Maison 2 pièces 30 m² terrain 22 m² 57 000 € 1 900 €/m²
4 impasse du Cros Maison 4 pièces 96 m² terrain 675 m² 301 500 € 3 141 €/m²
8 impasse des Motras Maison 4 pièces 131 m² terrain 826 m² 115 900 € 885 €/m²
1 rue des Chassangs Maison 5 pièces 100 m² terrain 531 m² 210 000 € 2 100 €/m²
7 rue du Docteur Jay Maison 4 pièces 70 m² terrain 154 m² 83 000 € 1 186 €/m²
8 rue des Galobias Maison 3 pièces 80 m² terrain 589 m² 252 500 € 3 156 €/m²
29 rue de Blanzat Maison 3 pièces 52 m² terrain 272 m² 185 000 € 3 558 €/m²
17 avenue de Clermont Maison 3 pièces 45 m² terrain 37 m² 75 170 € 1 670 €/m²
2 impasse des Sources Maison 1 pièce 108 m² terrain 4 578 m² 99 174 € 918 €/m²
22B route de Sayat Argnat Maison 4 pièces 113 m² terrain 1 025 m² 394 250 € 3 489 €/m²

Louer à Sayat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sayat 9,8 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sayat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sayat 90,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sayat 1,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sayat 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sayat 83,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sayat 16,1 %, France 42,4 %

À Sayat, 1 237 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sayat ?

Prix, loyers et logement de Sayat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sayat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sayat 2 593 € NC 2 628 € +2,7 % 9,8 €/m² NC 83,9 % 7,8 %
Durtol 2 573 € NC 2 696 € −29,1 % 10,0 €/m² NC 73,3 % 10,9 %
Malauzat 2 536 € NC 2 536 € NC 12,0 €/m² NC 90,3 % 6,8 %
Chamalières 2 425 € 2 308 € 3 421 € +1,5 % 11,6 €/m² 6,0 % 53,7 % 12,4 %
Cébazat 2 348 € 2 358 € 2 345 € +6,5 % 12,5 €/m² 6,4 % 68,0 % 7,4 %
Chanat-la-Mouteyre 2 335 € NC 2 335 € +28,8 % 10,0 €/m² NC 87,4 % 8,9 %
Marsat 2 231 € NC 2 318 € +23,9 % 12,0 €/m² NC 88,3 % 5,3 %
Nohanent 2 214 € NC 2 256 € −21,3 % 10,0 €/m² NC 79,1 % 6,7 %
Châteaugay 2 129 € 1 882 € 2 244 € +14,8 % 11,9 €/m² 7,6 % 76,1 % 6,5 %
Blanzat 2 104 € 1 911 € 2 134 € −11,0 % 11,4 €/m² 7,1 % 73,0 % 6,8 %
Volvic 2 006 € NC 2 011 € +0,1 % 9,8 €/m² NC 78,3 % 10,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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