Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brassac-les-Mines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 438 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brassac-les-Mines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 111 et 1 765 €/m²
- Prix médian
- 115 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 607 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Brassac-les-Mines avec votre budget ?
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brassac-les-Mines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² |
| 2022 | 1 302 €/m² |
| 2023 | 1 515 €/m² |
| 2024 | 1 377 €/m² |
| 2025 | 1 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brassac-les-Mines, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 317 € à 1 500 € (hausse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2022 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
- 2023 53 ventes, dont 2 appartements et 51 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brassac-les-Mines ?
Maisons
- 3 pièces 92 000 € 1 425 €/m² · 70 m² · 25 ventes
- 4 pièces 123 500 € 1 554 €/m² · 82 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 141 678 € 1 398 €/m² · 105 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Brassac-les-Mines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brassac-les-Mines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brassac-les-Mines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Port | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 952 m² | 57 000 € | 760 €/m² | |
| 47 avenue Martin Bonjean | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 96 m² | 79 300 € | 1 133 €/m² | |
| 13 rue Jules Valles | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 2 750 m² | 139 500 € | 1 567 €/m² | |
| 6 rue de Lachaux | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 352 m² | 103 200 € | 1 147 €/m² | |
| 17 rue des Rochelles | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 1 453 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² | |
| 24 avenue de la Coussonniere | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 573 m² | 203 110 € | 1 953 €/m² | |
| 13 place du Muse | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 705 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² | |
| 25 avenue Martin Bonjean | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 398 m² | 78 000 € | 600 €/m² | |
| 2 rue des Arvernes | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 387 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² | |
| 29 avenue Martin Bonjean | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 443 m² | 100 950 € | 1 507 €/m² | |
| 11 rue du Huit Mai | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 895 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² | |
| 12 rue des Rochelles | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 518 m² | 104 550 € | 2 134 €/m² | |
| 33 avenue d'Armois (bayard) | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 257 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² | |
| 40 rue du Torpilleur Sirocco | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 3 130 m² | 235 700 € | 2 104 €/m² | |
| 9 avenue Martin Bonjean | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 578 m² | 196 950 € | 1 231 €/m² | |
| 28 rue des Rochelles | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 778 m² | 180 500 € | 2 542 €/m² | |
| 3 rue de la Gaite | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 41 m² | 53 000 € | 779 €/m² | |
| 9009 chemin D'Ardennes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 046 m² | 153 400 € | 2 018 €/m² | |
| 43 Gr Grand' Rue (bayard) | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 480 m² | 86 450 € | 1 601 €/m² | |
| 15 rue des Sarailleres | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 470 m² | 189 270 € | 1 856 €/m² |
Louer à Brassac-les-Mines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+21,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 7,8 à 13,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,1 à 11,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Le logement à Brassac-les-Mines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brassac-les-Mines 80,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brassac-les-Mines 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brassac-les-Mines 17,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brassac-les-Mines 73,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brassac-les-Mines 26,2 %, France 42,4 %
À Brassac-les-Mines, 2 036 logements, dont 80,1 % de résidences principales ; 73,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brassac-les-Mines ?
Prix, loyers et logement de Brassac-les-Mines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brassac-les-Mines | 1 438 € | NC | 1 438 € | +13,9 % | 8,8 €/m² | NC | 73,8 % | 17,7 % |
| Vergongheon | 1 592 € | NC | 1 615 € | +24,6 % | 9,2 €/m² | NC | 74,9 % | 10,1 % |
| Charbonnier-les-Mines | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 68,5 % | 12,5 % |
| Sainte-Florine | 1 472 € | NC | 1 506 € | +26,2 % | 8,4 €/m² | NC | 67,0 % | 13,5 % |
| Frugerès-les-Mines | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 85,0 % | 12,6 % |
| Vézézoux | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,0 % | 8,3 % |
| Lempdes-sur-Allagnon | 1 163 € | NC | 1 163 € | +20,8 % | 9,1 €/m² | NC | 68,4 % | 19,7 % |
| Auzon | 969 € | NC | 969 € | +8,8 % | 8,3 €/m² | NC | 78,7 % | 14,6 % |
| Jumeaux | 834 € | NC | 834 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,1 % | 32,9 % |
| Saint-Jean-Saint-Gervais | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 96,9 % | 18,4 % |
| Azerat | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,1 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie