Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vertaizon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 164 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vertaizon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 752 et 2 529 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 474 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Vertaizon avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vertaizon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² |
| 2022 | 2 048 €/m² |
| 2023 | 2 261 €/m² |
| 2024 | 2 168 €/m² |
| 2025 | 2 119 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vertaizon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 036 € à 2 119 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
- 2022 53 ventes, dont 4 appartements et 49 maisons
- 2023 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2024 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2025 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vertaizon ?
Maisons
- 2 pièces 114 750 € 1 747 €/m² · 63 m² · 8 ventes
- 3 pièces 125 285 € 2 137 €/m² · 57 m² · 10 ventes
- 4 pièces 221 425 € 2 214 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 229 125 € 2 060 €/m² · 111 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Vertaizon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vertaizon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vertaizon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Coteau | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 61 m² | 45 000 € | 776 €/m² | |
| 24 rue des Condamines | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 313 m² | 232 300 € | 2 765 €/m² | |
| 42 avenue Jacques Duclos | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 564 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² | |
| 19 avenue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 50 m² | 178 500 € | 3 570 €/m² | |
| 9 rue des Combattants | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 251 m² | 208 600 € | 1 798 €/m² | |
| 8 rue du Portaloux | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 145 m² | 117 500 € | 2 217 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 95 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | |
| 38 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 677 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² | |
| 1 impasse Chatel Vieux | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 311 m² | 254 500 € | 2 379 €/m² | |
| 26 rue Henri Noyer | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 331 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 24 rue de la Croix de Laire Basse | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 406 m² | 220 850 € | 2 165 €/m² | |
| 6507 avenue Leon Blum | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 481 m² | 290 600 € | 2 742 €/m² | |
| 19 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 456 m² | 193 000 € | 2 053 €/m² | |
| 18 avenue d'Heyrand | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 596 m² | 186 900 € | 2 199 €/m² | |
| 16 rue Prosper Marilhat | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 153 m² | 178 000 € | 1 604 €/m² | |
| 4 place de la Resistance | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 61 m² | 167 200 € | 2 229 €/m² | |
| 44 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 755 m² | 198 000 € | 2 276 €/m² | |
| 18 rue du Puy Challas | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 866 m² | 213 750 € | 2 138 €/m² | |
| 7 rue de Chapitoux | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 469 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² | |
| 45B avenue Leon Blum | Appartement 2 pièces | 48 m² | 88 500 € | 1 844 €/m² |
Louer à Vertaizon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 8,9 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+22,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+3,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Le logement à Vertaizon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vertaizon 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vertaizon 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vertaizon 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vertaizon 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vertaizon 19,4 %, France 42,4 %
À Vertaizon, 1 548 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vertaizon ?
Prix, loyers et logement de Vertaizon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vertaizon | 2 120 € | NC | 2 164 € | +4,7 % | 11,1 €/m² | NC | 80,6 % | 9,1 % |
| Saint-Bonnet-lès-Allier | 2 372 € | NC | 2 372 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,2 % | 4,4 % |
| Bouzel | 2 193 € | NC | 2 193 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,7 % | 8,9 % |
| Chauriat | 2 084 € | NC | 2 084 € | +72,3 % | 8,9 €/m² | NC | 79,2 % | 9,5 % |
| Seychalles | 1 996 € | NC | 1 935 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,1 % | 9,8 % |
| Mur-sur-Allier | 1 917 € | NC | 1 917 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | NC | 85,7 % | 13,6 % |
| Espirat | 1 846 € | NC | 1 846 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,3 % | 11,6 % |
| Moissat | 1 678 € | NC | 1 678 € | −19,1 % | 12,2 €/m² | NC | 88,6 % | 11,7 % |
| Reignat | 1 450 € | NC | 1 450 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 85,9 % | 6,1 % |
| Vassel | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 76,6 % | 10,5 % |
| Chas | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,5 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie