Appartements
2 304 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,3 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 838 et 2 679 €/m²
- Prix médian
- 109 100 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier à Aubière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 304 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 447 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aubière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 3 006 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 386 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 162
En comparaison
Que peut-on acheter à Aubière avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aubière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2022 | 2 384 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2023 | 2 255 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2024 | 2 070 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2025 | 2 407 €/m² | 2 476 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aubière, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 195 € à 2 407 € (hausse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 364 € à 2 476 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 34 appartements et 85 maisons
- 2022 123 ventes, dont 50 appartements et 73 maisons
- 2023 101 ventes, dont 32 appartements et 69 maisons
- 2024 108 ventes, dont 28 appartements et 80 maisons
- 2025 127 ventes, dont 45 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aubière ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 500 € 2 557 €/m² · 24 m² · 16 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 385 €/m² · 49 m² · 21 ventes
- 3 pièces 158 000 € 2 407 €/m² · 67 m² · 21 ventes
- 4 pièces 110 600 € 1 695 €/m² · 65 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 215 €/m² · 70 m² · 27 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 596 €/m² · 89 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 309 785 € 2 389 €/m² · 113 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Aubière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aubière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aubière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 93B avenue Roger Maerte | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 373 m² | 286 900 € | 2 759 €/m² | |
| 55 rue du Chambon | Maison 9 pièces | 265 m² terrain 896 m² | 527 200 € | 1 989 €/m² | |
| 50 avenue Jean Noellet | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 401 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² | |
| 14 rue Nationale | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 117 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 7 rue Gounod | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 132 m² | 309 785 € | 2 383 €/m² | |
| 10 rue de la Garenne | Appartement 3 pièces | 67 m² | 181 462 € | 2 708 €/m² | |
| 8 allée Cave Madame | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 567 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² | |
| 17 allée Cave Madame | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 537 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² | |
| 11B rue des Reservoirs | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 308 m² | 268 850 € | 2 662 €/m² | |
| 106 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 708 m² | 287 500 € | 3 594 €/m² | |
| 49 rue du Docteur Casati | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 187 m² | 158 922 € | 2 563 €/m² | |
| 8 rue des Eglantiers | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 808 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² | |
| 92 avenue Jean Noellet | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 643 m² | 354 200 € | 3 220 €/m² | |
| 62 rue Clovis Chirin | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 160 m² | 311 600 € | 2 361 €/m² | |
| 27 rue de L'Artiere | Appartement 1 pièce | 23 m² | 62 500 € | 2 717 €/m² | |
| 9 rue Henri Pourrat | Appartement 1 pièce | 22 m² | 62 500 € | 2 841 €/m² | |
| 19B rue du Mirondet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 851 m² | 203 300 € | 2 259 €/m² | |
| 13 rue du Pre Long | Maison 6 pièces | 77 m² terrain 335 m² | 235 600 € | 3 060 €/m² | |
| 44 rue du Chambon | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 111 m² | 167 700 € | 2 705 €/m² | |
| 17B rue de Romagnat | Appartement 1 pièce | 61 m² | 116 400 € | 1 908 €/m² |
Louer à Aubière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,9 à 14,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,5 à 16,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,4 à 14,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,3 à 15,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Le logement à Aubière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aubière 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aubière 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aubière 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aubière 49,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aubière 50,8 %, France 42,4 %
À Aubière, 6 147 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 49,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aubière ?
Prix, loyers et logement d'Aubière et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Le Cendre | 2 226 € | 2 480 € | 2 139 € | −5,8 % | 11,1 €/m² | 5,4 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
| Aulnat | 2 127 € | 2 062 € | 2 127 € | −0,8 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie