Appartements
1 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 324 et 2 174 €/m²
- Prix médian
- 125 600 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier aux Martres-de-Veyre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 600 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 248 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Martres-de-Veyre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 248 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +19,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 549 et 2 576 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 431 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter aux Martres-de-Veyre avec votre budget ?
- environ 116 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Martres-de-Veyre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² |
| 2022 | 2 232 €/m² |
| 2023 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 2 221 €/m² |
| 2025 | 2 315 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Martres-de-Veyre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 946 € à 2 315 € (hausse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 5 appartements et 48 maisons
- 2022 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
- 2025 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Martres-de-Veyre ?
Maisons
- 2 pièces 92 500 € 1 968 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 127 100 € 1 789 €/m² · 72 m² · 20 ventes
- 4 pièces 223 000 € 2 345 €/m² · 91 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 252 615 € 2 444 €/m² · 123 m² · 24 ventes
Prix médian de vente aux Martres-de-Veyre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Martres-de-Veyre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Martres-de-Veyre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse de l'Enclos | Appartement 4 pièces | 85 m² | 229 750 € | 2 703 €/m² | |
| 29 rue de Chamblade | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 29 m² | 89 000 € | 1 780 €/m² | |
| 167 rue de la Prairie | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 863 m² | 334 300 € | 2 857 €/m² | |
| 41 impasse des Pommiers | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 601 m² | 278 350 € | 3 026 €/m² | |
| 17 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 86 m² | 164 300 € | 1 369 €/m² | |
| 13 rue de L'Ancienne Poste | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 61 m² | 66 800 € | 835 €/m² | |
| 4 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 48 m² | 76 780 € | 1 600 €/m² | |
| 2 rue St Jean | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 50 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5595A rue de la Prairie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 867 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 23 rue Basse | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 111 m² | 55 500 € | 782 €/m² | |
| 309 rue Saint Verny | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 173 m² | 363 650 € | 2 841 €/m² | |
| 2 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 40 m² | 65 560 € | 950 €/m² | |
| 37 rue de Longues | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 890 m² | 379 610 € | 2 966 €/m² | |
| 20 rue de Gastines | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 492 m² | 334 120 € | 3 593 €/m² | |
| 8 impasse de Chazaleix | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 549 m² | 258 569 € | 2 248 €/m² | |
| 96 rue du Cinsault | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 417 m² | 357 200 € | 2 515 €/m² | |
| 23B rue Porte Fagots | Appartement 2 pièces | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² | |
| 11 rue des Fosses | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 64 m² | 79 808 € | 1 330 €/m² | |
| 6152 La Moyenne Vaure | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 46 714 m² | 460 000 € | 2 514 €/m² | |
| 2 rue de Massou | Maison 5 pièces | 59 m² terrain 887 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
Louer aux Martres-de-Veyre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+3,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,4 à 12,9 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Le logement aux Martres-de-Veyre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Martres-de-Veyre 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Martres-de-Veyre 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Martres-de-Veyre 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Martres-de-Veyre 72,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Martres-de-Veyre 27,9 %, France 42,4 %
Aux Martres-de-Veyre, 2 083 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 72,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Martres-de-Veyre ?
Prix, loyers et logement des Martres-de-Veyre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Martres-de-Veyre | 2 210 € | 1 600 € | 2 248 € | +13,3 % | 9,9 €/m² | 7,4 % | 72,1 % | 13,2 % |
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Mirefleurs | 2 549 € | NC | 2 616 € | +61,3 % | 11,9 €/m² | NC | 85,8 % | 8,1 % |
| Saint-Georges-sur-Allier | 2 505 € | NC | 2 505 € | −1,5 % | 8,9 €/m² | NC | 86,8 % | 5,0 % |
| La Roche-Noire | 2 500 € | NC | 2 482 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,3 % | 3,7 % |
| Veyre-Monton | 2 481 € | NC | 2 493 € | +12,1 % | 12,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,2 % |
| Orcet | 2 334 € | NC | 2 357 € | −0,2 % | 11,9 €/m² | NC | 84,4 % | 7,9 % |
| Le Crest | 2 231 € | NC | 2 231 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,6 % | 7,2 % |
| Saint-Maurice | 2 102 € | NC | 2 102 € | +11,6 % | 8,9 €/m² | NC | 87,3 % | 8,9 % |
| Corent | 2 067 € | NC | 2 067 € | −2,5 % | 11,9 €/m² | NC | 89,5 % | 4,4 % |
| Busséol | 1 402 € | NC | 1 402 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie