Appartements
2 480 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 259 et 2 656 €/m²
- Prix médian
- 218 100 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier au Cendre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 480 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 139 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Cendre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 139 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,6 % sur 1 an −15,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 774 et 2 523 €/m²
- Prix médian
- 191 685 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 515 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter au Cendre avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Cendre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 283 €/m² |
| 2022 | 2 371 €/m² |
| 2023 | 2 439 €/m² |
| 2024 | 2 272 €/m² |
| 2025 | 1 941 €/m² |
De 2021 à 2025, au Cendre, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 283 € à 1 941 € (baisse de 15,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 12 appartements et 39 maisons
- 2022 67 ventes, dont 10 appartements et 57 maisons
- 2023 60 ventes, dont 7 appartements et 53 maisons
- 2024 52 ventes, dont 5 appartements et 47 maisons
- 2025 52 ventes, dont 9 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Cendre ?
Appartements
- 3 pièces 142 000 € 2 246 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 4 pièces 222 000 € 2 561 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 146 200 € 2 101 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 4 pièces 192 000 € 2 368 €/m² · 82 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 209 600 € 1 941 €/m² · 109 m² · 41 ventes
Prix médian de vente au Cendre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Cendre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Cendre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 331 m² | 222 500 € | 2 472 €/m² | |
| 16 rue de Gergovie | Maison 1 pièce | 80 m² terrain 398 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² | |
| 26B rue de Maupertuis | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 759 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² | |
| 22 rue des Domes | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 721 m² | 200 180 € | 1 461 €/m² | |
| 19 route des Martres | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 742 m² | 192 000 € | 1 829 €/m² | |
| 19 rue de la Maronne | Appartement 4 pièces | 73 m² | 200 500 € | 2 747 €/m² | |
| 39 rue des Pandieres | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 244 m² | 151 600 € | 1 784 €/m² | |
| 73 avenue de l'Auzon | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 220 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² | |
| 18 rue Paul Cezanne | Appartement 4 pièces | 96 m² | 223 450 € | 2 328 €/m² | |
| 2 avenue Blaise Pascal | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 366 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² | |
| 3 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 61 m² | 137 000 € | 2 246 €/m² | |
| 43 rue de Bellevue | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 240 m² | 191 370 € | 1 709 €/m² | |
| 43 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 1 105 m² | 405 900 € | 2 688 €/m² | |
| 91 avenue de l'Auzon | Appartement 4 pièces | 97 m² | 165 850 € | 1 710 €/m² | |
| 2 avenue de l'Allier | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 221 m² | 59 990 € | 1 579 €/m² | |
| 12 rue du Cezallier | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 592 m² | 296 000 € | 1 922 €/m² | |
| 13 rue de la Sioule | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 193 m² | 151 600 € | 1 805 €/m² | |
| 4 rue des Domes | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 567 m² | 209 600 € | 2 254 €/m² | |
| 15 rue de la Sioule | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 258 m² | 151 600 € | 1 805 €/m² | |
| 24 rue d'Anjou | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 489 m² | 231 000 € | 2 511 €/m² |
Louer au Cendre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+2,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,1 à 14,2 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+19,7 % depuis 2022
Le logement au Cendre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Cendre 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Cendre 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Cendre 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Cendre 70,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Cendre 29,7 %, France 42,4 %
Au Cendre, 2 552 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Cendre ?
Prix, loyers et logement du Cendre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Cendre | 2 226 € | 2 480 € | 2 139 € | −5,8 % | 11,1 €/m² | 5,4 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| Mirefleurs | 2 549 € | NC | 2 616 € | +61,3 % | 11,9 €/m² | NC | 85,8 % | 8,1 % |
| Saint-Georges-sur-Allier | 2 505 € | NC | 2 505 € | −1,5 % | 8,9 €/m² | NC | 86,8 % | 5,0 % |
| La Roche-Noire | 2 500 € | NC | 2 482 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,3 % | 3,7 % |
| Saint-Bonnet-lès-Allier | 2 372 € | NC | 2 372 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,2 % | 4,4 % |
| Lempdes | 2 361 € | 2 250 € | 2 385 € | +10,1 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 4,9 % |
| Orcet | 2 334 € | NC | 2 357 € | −0,2 % | 11,9 €/m² | NC | 84,4 % | 7,9 % |
| Cournon-d'Auvergne | 2 239 € | 2 123 € | 2 329 € | +2,3 % | 13,6 €/m² | 7,7 % | 65,4 % | 4,9 % |
| Pérignat-sur-Allier | 2 149 € | NC | 2 149 € | −7,5 % | 11,9 €/m² | NC | 88,6 % | 7,8 % |
| Mur-sur-Allier | 1 917 € | NC | 1 917 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | NC | 85,7 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie