Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Veyre-Monton en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 493 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Veyre-Monton
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 493 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 3 013 €/m²
- Prix médian
- 239 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 780 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Veyre-Monton avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Veyre-Monton
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² |
| 2022 | 2 509 €/m² |
| 2023 | 2 533 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² |
| 2025 | 2 525 €/m² |
De 2021 à 2025, à Veyre-Monton, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 368 € à 2 525 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2022 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Veyre-Monton ?
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 2 258 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 234 500 € 2 552 €/m² · 89 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 326 000 € 2 601 €/m² · 128 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Veyre-Monton en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Veyre-Monton
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Veyre-Monton
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Cote de Picot | Maison 4 pièces | 95 m² | 143 880 € | 1 515 €/m² | |
| 1 résidence Plein Soleil | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 694 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² | |
| 5 chemin de Marmant | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 444 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² | |
| 2 rue Glozun | Maison 7 pièces | 218 m² terrain 226 m² | 326 000 € | 1 495 €/m² | |
| 9 rue du Gour | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 288 m² | 65 000 € | 878 €/m² | |
| 48 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 071 m² | 291 850 € | 2 890 €/m² | |
| 4 impasse des Basses Cours | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 39 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 25 rue des Remparts | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 116 m² | 190 500 € | 1 905 €/m² | |
| 2 rue des Grands Cros | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 218 m² | 229 000 € | 2 602 €/m² | |
| 3 rue Blaise Pascal | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 430 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² | |
| 3 impasse Jean Moulin | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 2 021 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² | |
| 9 avenue D'Occitanie | Appartement 3 pièces | 67 m² | 107 900 € | 1 610 €/m² | |
| 54B avenue D'Occitanie | Maison 5 pièces | 275 m² terrain 5 832 m² | 1 035 500 € | 3 765 €/m² | |
| 9 rue Roscot | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 811 m² | 216 600 € | 2 434 €/m² | |
| 14 chemin des Caves | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 843 m² | 192 800 € | 2 571 €/m² | |
| 5 rue Blaise Pascal | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 780 m² | 347 000 € | 3 772 €/m² | |
| 5068 chemin des Marchandes | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 1 482 m² | 552 250 € | 3 388 €/m² | |
| 48 avenue du Val Marie | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 738 m² | 395 600 € | 3 297 €/m² | |
| 18 rue Arthur Rimbaud | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 991 m² | 475 000 € | 2 969 €/m² | |
| 10 rue des Viallots | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 194 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
Louer à Veyre-Monton : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+33,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,5 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,9 à 13,7 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Le logement à Veyre-Monton
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Veyre-Monton 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Veyre-Monton 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Veyre-Monton 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Veyre-Monton 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Veyre-Monton 15,0 %, France 42,4 %
À Veyre-Monton, 1 752 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Veyre-Monton ?
Prix, loyers et logement de Veyre-Monton et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veyre-Monton | 2 481 € | NC | 2 493 € | +12,1 % | 12,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,2 % |
| Tallende | 2 892 € | NC | 2 892 € | +17,7 % | 10,4 €/m² | NC | 89,2 % | 5,7 % |
| Chanonat | 2 659 € | NC | 2 704 € | +33,3 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 12,0 % |
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| La Roche-Noire | 2 500 € | NC | 2 482 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,3 % | 3,7 % |
| Orcet | 2 334 € | NC | 2 357 € | −0,2 % | 11,9 €/m² | NC | 84,4 % | 7,9 % |
| Saint-Amant-Tallende | 2 273 € | NC | 2 273 € | +1,9 % | 11,5 €/m² | NC | 70,3 % | 7,2 % |
| Le Crest | 2 231 € | NC | 2 231 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,6 % | 7,2 % |
| Les Martres-de-Veyre | 2 210 € | 1 600 € | 2 248 € | +13,3 % | 9,9 €/m² | 7,4 % | 72,1 % | 13,2 % |
| Saint-Maurice | 2 102 € | NC | 2 102 € | +11,6 % | 8,9 €/m² | NC | 87,3 % | 8,9 % |
| Corent | 2 067 € | NC | 2 067 € | −2,5 % | 11,9 €/m² | NC | 89,5 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie