Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Beauzire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 208 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Beauzire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 208 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 744 et 2 657 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 457 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Beauzire avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Beauzire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² |
| 2022 | 2 287 €/m² |
| 2023 | 2 034 €/m² |
| 2024 | 2 455 €/m² |
| 2025 | 2 155 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Beauzire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 337 € à 2 155 € (baisse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2022 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Beauzire ?
Maisons
- 3 pièces 144 634 € 2 293 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 203 350 € 2 321 €/m² · 87 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 261 400 € 1 980 €/m² · 122 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Beauzire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Beauzire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Beauzire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Pradeaux - Epinet | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 178 m² | 260 000 € | 2 321 €/m² | |
| 1 rue des Pradeaux - Epinet | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 133 m² | 242 500 € | 2 165 €/m² | |
| 10 rue de Villevaud - Epinet | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 342 m² | 68 000 € | 986 €/m² | |
| 6 rue de Pont du Chateau | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 260 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 2 place de Verdun | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 458 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² | |
| 1B place de Verdun | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 161 m² | 216 050 € | 2 348 €/m² | |
| 11 lotissement les Bleuets | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 633 m² | 203 350 € | 2 337 €/m² | |
| 3 rue Mayrand | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 249 m² | 106 750 € | 1 369 €/m² | |
| 4 rue du Commerce | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 572 m² | 105 000 € | 1 105 €/m² | |
| 4 rue du Pont Neuf | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 280 m² | 143 267 € | 2 558 €/m² | |
| 18B rue Mayrand | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 457 m² | 267 000 € | 3 296 €/m² | |
| 13 rue Major Thibault Miloche | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 394 m² | 303 050 € | 3 031 €/m² | |
| 20 lotissement les Grands Champs | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 685 m² | 196 000 € | 1 980 €/m² | |
| 8 rue de Lussat - Epinet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 867 m² | 265 700 € | 2 580 €/m² | |
| 9 lotissement les Bles d'Or | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 627 m² | 296 500 € | 2 430 €/m² | |
| 3 impasse du Muguet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 255 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² | |
| 5 rue Major Thibault Miloche | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 406 m² | 266 600 € | 2 614 €/m² | |
| 5 rue Victor Hugo | Maison 7 pièces | 111 m² terrain 711 m² | 395 088 € | 3 559 €/m² | |
| 18 rue de Villevaud - Epinet | Maison 7 pièces | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 impasse du Chateau - Epinet | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 295 m² | 180 000 € | 1 071 €/m² |
Louer à Saint-Beauzire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,9 à 13,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,2 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Beauzire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Beauzire 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Beauzire 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Beauzire 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Beauzire 86,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Beauzire 13,8 %, France 42,4 %
À Saint-Beauzire, 1 001 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Beauzire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Beauzire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Beauzire | 2 165 € | NC | 2 208 € | −8,6 % | 11,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,8 % |
| Ennezat | 2 418 € | NC | 2 422 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 73,7 % | 4,1 % |
| Chappes | 2 359 € | NC | 2 359 € | +1,8 % | 10,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,0 % |
| Ménétrol | 2 275 € | NC | 2 275 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Lussat | 2 226 € | NC | 2 226 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Les Martres-d'Artière | 2 225 € | NC | 2 225 € | +10,5 % | 11,6 €/m² | NC | 83,9 % | 3,4 % |
| Malintrat | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,2 % | 4,3 % |
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Aulnat | 2 127 € | 2 062 € | 2 127 € | −0,8 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 6,1 % |
| Chavaroux | 2 123 € | NC | 2 123 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 84,1 % | 1,9 % |
| Gerzat | 2 108 € | 1 900 € | 2 270 € | −0,1 % | 12,1 €/m² | 7,6 % | 60,2 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie