Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ennezat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 422 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ennezat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 422 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 223 et 2 736 €/m²
- Prix médian
- 251 800 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Ennezat avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ennezat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 274 €/m² |
| 2022 | 2 284 €/m² |
| 2023 | 2 454 €/m² |
| 2024 | 2 296 €/m² |
| 2025 | 2 553 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ennezat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 274 € à 2 553 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2022 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ennezat ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 2 081 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 267 000 € 2 422 €/m² · 105 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 452 €/m² · 110 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Ennezat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ennezat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ennezat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Petite Planche | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 546 m² | 236 500 € | 2 438 €/m² | |
| 20 route de Randan | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 726 m² | 328 000 € | 1 699 €/m² | |
| 5 rue Bel Air | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 160 m² | 272 550 € | 2 899 €/m² | |
| 5 impasse Bel Air | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 596 m² | 201 400 € | 2 289 €/m² | |
| 14 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 222 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² | |
| 10 rue du Colombier | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 458 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² | |
| 1 rue du Sancy | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 997 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² | |
| 11 route de Riom | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 417 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² | |
| 9 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 251 m² | 281 960 € | 2 452 €/m² | |
| 7 rue Marcel Pagnol | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 396 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² | |
| 7 rue Fantasque | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 262 m² | 190 950 € | 2 616 €/m² | |
| 5B avenue de la Gare | Maison 1 pièce | 115 m² terrain 1 144 m² | 349 600 € | 3 040 €/m² | |
| 11 route de Clermont | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 841 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 1 chemin de la Font Chabeau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 597 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 13 chemin du Canal | Maison 1 pièce | 138 m² terrain 627 m² | 408 900 € | 2 963 €/m² | |
| 18 rue du Palais | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 589 m² | 132 500 € | 1 506 €/m² | |
| 16 rue de la Croix des Moines | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 649 m² | 437 500 € | 3 125 €/m² | |
| 4 rue Neuve | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 572 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² | |
| 1 rue de la Croix des Moines | Maison 6 pièces | 78 m² terrain 224 m² | 206 000 € | 2 641 €/m² | |
| 7 impasse des Primeveres | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 304 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
Louer à Ennezat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,9 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,2 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+27,8 % depuis 2022
Le logement à Ennezat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ennezat 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ennezat 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ennezat 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ennezat 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ennezat 26,3 %, France 42,4 %
À Ennezat, 1 181 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ennezat ?
Prix, loyers et logement d'Ennezat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ennezat | 2 418 € | NC | 2 422 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 73,7 % | 4,1 % |
| Martres-sur-Morge | 2 512 € | NC | 2 512 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,0 % | 5,8 % |
| Pessat-Villeneuve | 2 448 € | NC | 2 448 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Clerlande | 2 379 € | NC | 2 379 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,0 % | 7,7 % |
| Chappes | 2 359 € | NC | 2 359 € | +1,8 % | 10,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,0 % |
| Saint-Laure | 2 334 € | NC | 2 334 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 88,3 % | 4,3 % |
| Varennes-sur-Morge | 2 329 € | NC | 2 497 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 91,0 % | 7,6 % |
| Saint-Beauzire | 2 165 € | NC | 2 208 € | −8,6 % | 11,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,8 % |
| Entraigues | 2 152 € | NC | 2 152 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 90,3 % | 5,2 % |
| Surat | 2 063 € | NC | 2 063 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 88,8 % | 7,8 % |
| Saint-Ignat | 1 994 € | NC | 1 994 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 85,7 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie