Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Auzat-la-Combelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 235 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Auzat-la-Combelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 047 et 1 621 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 665 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Auzat-la-Combelle avec votre budget ?
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Auzat-la-Combelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² |
| 2022 | 1 218 €/m² |
| 2023 | 1 339 €/m² |
| 2024 | 1 273 €/m² |
| 2025 | 1 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Auzat-la-Combelle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 272 € à 1 202 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2023 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Auzat-la-Combelle ?
Maisons
- 2 pièces 59 500 € 1 134 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 97 275 € 1 280 €/m² · 74 m² · 28 ventes
- 4 pièces 131 900 € 1 435 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 119 750 € 1 131 €/m² · 103 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Auzat-la-Combelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Auzat-la-Combelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Auzat-la-Combelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place des Grises (la Combelle) | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 198 m² | 90 500 € | 1 131 €/m² | |
| 10 rue de Solignat (la Combelle) | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 581 m² | 59 000 € | 1 229 €/m² | |
| 19 avenue des Dunes (la Combelle) | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 535 m² | 106 800 € | 1 751 €/m² | |
| 11 route de Vaure (la Combelle) | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 5 924 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² | |
| 2 Dsc des Costilles la Combelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 810 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 26 avenue du Mont Dore (la Combelle) | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 872 m² | 82 600 € | 1 449 €/m² | |
| 9 impasse des Costilles (combelle) | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 998 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² | |
| 5 route de Basse Combelle | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 2 473 m² | 109 900 € | 1 235 €/m² | |
| 16 avenue du Cezalier (la Combelle) | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 348 m² | 116 200 € | 1 529 €/m² | |
| 23 quartier le Saut du Loup | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 481 m² | 75 500 € | 795 €/m² | |
| 12 rue de Peillaras | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 47 m² | 35 000 € | 833 €/m² | |
| 37 avenue des Mineurs (la Combelle) | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 98 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 3 avenue du Puy de Dome la Combelle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 272 m² | 111 700 € | 1 064 €/m² | |
| 4 place du Coudert | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 3 490 m² | 156 400 € | 1 117 €/m² | |
| 21 avenue du Sancy (la Combelle) | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 354 m² | 113 750 € | 1 537 €/m² | |
| 4 avenue du Sancy (la Combelle) | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 358 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 8 rue de la Place de L'Eglise | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 426 m² | 100 000 € | 870 €/m² | |
| 1 impasse de la Cascade | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 71 m² | 95 300 € | 1 059 €/m² | |
| 7 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 334 m² | 120 500 € | 1 721 €/m² | |
| 1 rue de la Matelle | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 620 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
Louer à Auzat-la-Combelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 7,8 à 13,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,5 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Auzat-la-Combelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Auzat-la-Combelle 78,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Auzat-la-Combelle 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Auzat-la-Combelle 15,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Auzat-la-Combelle 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Auzat-la-Combelle 17,7 %, France 42,4 %
À Auzat-la-Combelle, 1 266 logements, dont 78,9 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Auzat-la-Combelle ?
Prix, loyers et logement d'Auzat-la-Combelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Auzat-la-Combelle | 1 235 € | NC | 1 235 € | −5,5 % | 8,3 €/m² | NC | 82,3 % | 15,2 % |
| Charbonnier-les-Mines | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 68,5 % | 12,5 % |
| Nonette-Orsonnette | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,3 % | 12,5 % |
| Saint-Germain-Lembron | 1 532 € | NC | 1 532 € | +58,5 % | 10,2 €/m² | NC | 70,3 % | 13,2 % |
| Le Breuil-sur-Couze | 1 229 € | NC | 1 217 € | −4,3 % | 8,8 €/m² | NC | 71,2 % | 9,1 % |
| Beaulieu | 1 097 € | NC | 1 097 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,1 % | 13,4 % |
| Lamontgie | 1 063 € | NC | 1 063 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,4 % | 11,7 % |
| Bansat | 1 057 € | NC | 1 057 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,8 % | 9,4 % |
| Jumeaux | 834 € | NC | 834 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,1 % | 32,9 % |
| Saint-Martin-des-Plains | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,3 % | 14,9 % |
| Esteil | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 93,3 % | 20,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie