Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Roche-Blanche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 572 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-Blanche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 799 et 3 070 €/m²
- Prix médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 597 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-Blanche avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-Blanche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² |
| 2022 | 2 385 €/m² |
| 2023 | 2 629 €/m² |
| 2024 | 2 647 €/m² |
| 2025 | 2 477 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-Blanche, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 402 € à 2 477 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2022 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-Blanche ?
Maisons
- 3 pièces 111 000 € 1 701 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 277 000 € 3 098 €/m² · 85 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 371 150 € 2 671 €/m² · 123 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à La Roche-Blanche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-Blanche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-Blanche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Fosse de Macon | Maison 4 pièces | 83 m² | 238 000 € | 2 867 €/m² | |
| 6 rue des Peyrouses | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 062 m² | 275 500 € | 2 315 €/m² | |
| 16 rue des Amandiers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 520 m² | 329 580 € | 3 877 €/m² | |
| 1 place de l'Eglise | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 25 rue Saint Roch | Appartement 4 pièces | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 2 rue du Fosse de Macon | Maison 3 pièces | 72 m² | 209 300 € | 2 907 €/m² | |
| 6255 rue de la Prairie | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 1 455 m² | 496 850 € | 3 086 €/m² | |
| 49B avenue General de Gaulle | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 181 m² | 445 550 € | 2 856 €/m² | |
| 3 rue des Artisans | Maison 7 pièces | 113 m² terrain 186 m² | 217 600 € | 1 926 €/m² | |
| 3 rue Pierre Mendes France | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 731 m² | 403 800 € | 2 572 €/m² | |
| 15 rue du Quaire | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 78 m² | 170 050 € | 1 701 €/m² | |
| 49T avenue General de Gaulle | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 485 m² | 507 700 € | 3 626 €/m² | |
| 21 rue Vercingetorix | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 30 m² | 106 000 € | 1 893 €/m² | |
| 4 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 176 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² | |
| 3 rue de l'Etrade | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 134 m² | 218 500 € | 1 561 €/m² | |
| 14 rue de Jussat | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 018 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² | |
| 31 avenue de la Republique | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 355 m² | 342 950 € | 2 788 €/m² | |
| 37 avenue General de Gaulle | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 188 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² | |
| 20 avenue des Druides | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 597 m² | 256 000 € | 2 081 €/m² | |
| 2 rue des Arvernes | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 419 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
Louer à La Roche-Blanche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 7,8 à 13,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+2,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Le logement à La Roche-Blanche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-Blanche 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-Blanche 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-Blanche 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-Blanche 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-Blanche 16,9 %, France 42,4 %
À La Roche-Blanche, 1 506 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-Blanche ?
Prix, loyers et logement de La Roche-Blanche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Tallende | 2 892 € | NC | 2 892 € | +17,7 % | 10,4 €/m² | NC | 89,2 % | 5,7 % |
| Chanonat | 2 659 € | NC | 2 704 € | +33,3 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 12,0 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| Veyre-Monton | 2 481 € | NC | 2 493 € | +12,1 % | 12,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,2 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Orcet | 2 334 € | NC | 2 357 € | −0,2 % | 11,9 €/m² | NC | 84,4 % | 7,9 % |
| Saint-Amant-Tallende | 2 273 € | NC | 2 273 € | +1,9 % | 11,5 €/m² | NC | 70,3 % | 7,2 % |
| Le Crest | 2 231 € | NC | 2 231 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,6 % | 7,2 % |
| Les Martres-de-Veyre | 2 210 € | 1 600 € | 2 248 € | +13,3 % | 9,9 €/m² | 7,4 % | 72,1 % | 13,2 % |
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie