Appartements
2 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,1 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 234 et 3 331 €/m²
- Prix médian
- 151 695 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 234
L'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 613 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 364 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 849 et 4 019 €/m²
- Prix médian
- 326 200 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 574 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Cyr-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 564 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2022 | 2 870 €/m² | 3 762 €/m² |
| 2023 | 2 765 €/m² | 3 785 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2025 | 2 778 €/m² | 3 357 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 564 € à 2 778 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 519 € à 3 357 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 305 ventes, dont 163 appartements et 142 maisons
- 2022 295 ventes, dont 172 appartements et 123 maisons
- 2023 236 ventes, dont 119 appartements et 117 maisons
- 2024 218 ventes, dont 97 appartements et 121 maisons
- 2025 259 ventes, dont 137 appartements et 122 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 82 000 € 2 773 €/m² · 30 m² · 19 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 789 €/m² · 47 m² · 73 ventes
- 3 pièces 191 600 € 2 814 €/m² · 65 m² · 78 ventes
- 4 pièces 173 225 € 2 257 €/m² · 81 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 189 120 € 2 073 €/m² · 91 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 177 000 € 4 566 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 000 €/m² · 62 m² · 33 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 337 €/m² · 77 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 399 000 € 3 267 €/m² · 126 m² · 133 ventes
Prix médian de vente à Saint-Cyr-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Cyr-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Cyr-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée du Commandant Jean Tulasne | Appartement 3 pièces | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² | |
| 2 rue Engerand | Appartement 1 pièce | 29 m² | 64 000 € | 2 207 €/m² | |
| 8 rue des Combattants D'Afn | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 575 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5 allée Joseph Jaunay | Appartement 5 pièces | 129 m² | 620 000 € | 4 806 €/m² | |
| 12 rue des Epinettes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² | |
| 16 rue Henri Lebrun | Appartement 2 pièces | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² | |
| 3 rue des Sources | Appartement 4 pièces | 84 m² | 178 000 € | 2 119 €/m² | |
| 20 rue Bretonneau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 302 000 € | 5 033 €/m² | |
| 4 rue de la Benoiserie | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 981 m² | 450 000 € | 4 128 €/m² | |
| 28 rue de Preney | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 352 m² | 565 000 € | 3 951 €/m² | |
| 27 rue du Doc Veterinaire Ramon | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 360 m² | 261 000 € | 2 747 €/m² | |
| 142 boulevard Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 465 m² | 440 000 € | 2 785 €/m² | |
| 57 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 198 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² | |
| 12 allée du Grand Colombier | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 1 012 m² | 453 000 € | 3 539 €/m² | |
| 20 rue Bretonneau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 215 000 € | 4 778 €/m² | |
| 10 allée de Valencay | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 500 m² | 417 500 € | 3 394 €/m² | |
| 141 boulevard Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 49 m² | 161 500 € | 3 296 €/m² | |
| 171 boulevard Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² | |
| 2 rue de la Choisille | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 2 234 m² | 866 500 € | 4 980 €/m² | |
| 18 rue de Portillon | Appartement 2 pièces | 48 m² | 118 000 € | 2 458 €/m² |
Louer à Saint-Cyr-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 11,3 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 12,0 à 16,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 10,0 à 16,3 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Cyr-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Cyr-sur-Loire 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Cyr-sur-Loire 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Cyr-sur-Loire 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Cyr-sur-Loire 55,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Cyr-sur-Loire 44,3 %, France 42,4 %
À Saint-Cyr-sur-Loire, 9 584 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 55,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Cyr-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Cyr-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie