Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vernou-sur-Brenne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 430 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vernou-sur-Brenne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 430 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 065 et 2 754 €/m²
- Prix médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 760 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Vernou-sur-Brenne avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vernou-sur-Brenne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² |
| 2022 | 2 459 €/m² |
| 2023 | 2 448 €/m² |
| 2024 | 2 398 €/m² |
| 2025 | 2 470 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vernou-sur-Brenne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 359 € à 2 470 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
- 2022 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vernou-sur-Brenne ?
Maisons
- 3 pièces 155 000 € 2 143 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 4 pièces 218 000 € 2 501 €/m² · 83 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 424 €/m² · 129 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vernou-sur-Brenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vernou-sur-Brenne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vernou-sur-Brenne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 route de la Frilliere | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 947 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 7 route de la Frilliere | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 5 710 m² | 189 500 € | 3 790 €/m² | |
| 16B rue du Coteau de la Poultiere | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 125 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 78 rue du Prof Robert Debre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 074 m² | 126 170 € | 1 752 €/m² | |
| 212 rue Neuve | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 845 m² | 380 000 € | 3 248 €/m² | |
| 37 rue du Coteau de la Poultiere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 272 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² | |
| 1T rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 85 m² | 74 000 € | 871 €/m² | |
| 53B rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 518 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 19 rue Neuve | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 3 026 m² | 305 000 € | 2 311 €/m² | |
| Bel Air 2 | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 919 m² | 518 000 € | 3 364 €/m² | |
| 37 Vallee de Vaugondy | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 4 216 m² | 320 000 € | 2 424 €/m² | |
| 3 Le Coteau de la Thierriere | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 756 m² | 255 000 € | 4 250 €/m² | |
| 25 rue Neuve | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 572 m² | 226 800 € | 3 544 €/m² | |
| 11 rue de la Paix | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 532 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² | |
| 25 rue Joubert Fournier | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 137 m² | 222 000 € | 2 643 €/m² | |
| 5745 La Justice | Maison 4 pièces | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² | |
| 23 rue Anatole France | Appartement 2 pièces | 50 m² | 107 000 € | 2 140 €/m² | |
| 4 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 1 955 m² | 785 000 € | 4 067 €/m² | |
| 74 route de Chateau Renault | Maison 7 pièces | 285 m² terrain 2 630 m² | 750 250 € | 2 632 €/m² | |
| 2B route de la Joubardiere | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 834 m² | 229 000 € | 2 063 €/m² |
Louer à Vernou-sur-Brenne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+37,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,2 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Le logement à Vernou-sur-Brenne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vernou-sur-Brenne 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vernou-sur-Brenne 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vernou-sur-Brenne 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vernou-sur-Brenne 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vernou-sur-Brenne 24,7 %, France 42,4 %
À Vernou-sur-Brenne, 1 366 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vernou-sur-Brenne ?
Prix, loyers et logement de Vernou-sur-Brenne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Chançay | 2 299 € | NC | 2 299 € | +21,8 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 9,0 % |
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie