Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-le-Beau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 268 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-le-Beau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 821 et 2 594 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 769 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-le-Beau avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Beau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² |
| 2022 | 2 155 €/m² |
| 2023 | 2 369 €/m² |
| 2024 | 2 305 €/m² |
| 2025 | 2 254 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-le-Beau, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 292 € à 2 254 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-le-Beau ?
Maisons
- 3 pièces 179 000 € 2 442 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 225 775 € 2 330 €/m² · 103 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 240 800 € 2 025 €/m² · 118 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-le-Beau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-le-Beau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-le-Beau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Bas Village | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 002 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² | |
| 4 rue des Robiniers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 881 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² | |
| 14 rue du Chenin | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 427 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² | |
| 4 allée des Robiniers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 537 m² | 328 500 € | 3 129 €/m² | |
| 1 rue de la Molardiere | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 531 m² | 185 100 € | 2 257 €/m² | |
| 5 Le Bas Village | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 6 168 m² | 145 900 € | 2 473 €/m² | |
| 6 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 2 042 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² | |
| 8 allée de la Bretaiche | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 632 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² | |
| 11 allée de la Bretaiche | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 744 m² | 247 000 € | 2 245 €/m² | |
| 62 rue de Tours | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 760 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 9 rue du Vieux Puits | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 135 m² | 191 505 € | 4 163 €/m² | |
| 78 rue de Chenonceaux | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 826 m² | 225 000 € | 2 163 €/m² | |
| 2 rue du Vieux Cange | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 228 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² | |
| 7 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 264 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 19 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 553 m² | 266 000 € | 2 860 €/m² | |
| 44 rue des Maraichers | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 773 m² | 455 500 € | 3 531 €/m² | |
| 6 rue de Battereau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 707 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² | |
| 57 rue de Chenonceaux | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 2 755 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² | |
| 6124 rue des Maraichers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 11 330 m² | 138 000 € | 1 255 €/m² | |
| 14B rue de Saignes | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 778 m² | 246 600 € | 1 813 €/m² |
Louer à Saint-Martin-le-Beau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-le-Beau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-le-Beau 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-le-Beau 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-le-Beau 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-le-Beau 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-le-Beau 17,0 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-le-Beau, 1 398 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-le-Beau ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-le-Beau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Beau | 2 268 € | NC | 2 268 € | −1,9 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Amboise | 2 361 € | 2 248 € | 2 403 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 49,8 % | 8,1 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Bléré | 2 292 € | 2 510 € | 2 273 € | +7,6 % | 11,5 €/m² | 5,5 % | 61,9 % | 7,9 % |
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Athée-sur-Cher | 2 229 € | NC | 2 229 € | −7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 85,7 % | 3,8 % |
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
| La Croix-en-Touraine | 2 071 € | NC | 2 071 € | +1,0 % | 10,7 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Dierre | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,3 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie