Appartements
2 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 619 et 2 615 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 567
L'immobilier à Joué-lès-Tours en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 093 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 617 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Joué-lès-Tours
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 617 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 220 et 3 001 €/m²
- Prix médian
- 228 875 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 554 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 452
En comparaison
Que peut-on acheter à Joué-lès-Tours avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Joué-lès-Tours
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2022 | 2 242 €/m² | 2 686 €/m² |
| 2023 | 2 188 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2024 | 2 088 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025 | 2 095 €/m² | 2 648 €/m² |
De 2021 à 2025, à Joué-lès-Tours, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 952 € à 2 095 € (hausse de 7,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 478 € à 2 648 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 663 ventes, dont 358 appartements et 305 maisons
- 2022 621 ventes, dont 350 appartements et 271 maisons
- 2023 459 ventes, dont 249 appartements et 210 maisons
- 2024 493 ventes, dont 265 appartements et 228 maisons
- 2025 526 ventes, dont 302 appartements et 224 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Joué-lès-Tours ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 000 € 2 400 €/m² · 29 m² · 127 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 353 €/m² · 45 m² · 151 ventes
- 3 pièces 133 000 € 2 031 €/m² · 63 m² · 159 ventes
- 4 pièces 131 750 € 1 701 €/m² · 76 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 135 132 € 1 481 €/m² · 89 m² · 38 ventes
Maisons
- 2 pièces 202 000 € 3 664 €/m² · 47 m² · 10 ventes
- 3 pièces 190 500 € 2 897 €/m² · 68 m² · 56 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 648 €/m² · 81 m² · 175 ventes
- 5 pièces et plus 263 000 € 2 468 €/m² · 106 m² · 211 ventes
Prix médian de vente à Joué-lès-Tours en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Joué-lès-Tours
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Joué-lès-Tours
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Jonquilles Vallée Violette-Alouette Sud | Maison 8 pièces | 230 m² terrain 571 m² | 500 000 € | 2 174 €/m² | |
| 26 rue des Noisetiers Joue Sud | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 268 m² | 343 800 € | 2 232 €/m² | |
| 4 rue Laennec Centre | Appartement 3 pièces | 49 m² | 151 000 € | 3 082 €/m² | |
| 9003 Le Verger Joue Sud | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 178 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 14 rue Francis Poulenc Morier Rigny | Appartement 4 pièces | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² | |
| 3 Jardin Montaigne Centre | Appartement 2 pièces | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² | |
| 3 rue des Passereaux Alouette Grande Bruère | Appartement 3 pièces | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 9 rue du Franc Palais Sainterie Beaulieu Crouzillière | Appartement 2 pièces | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | |
| 7 rue de Lattre de Tassigny Morier Rigny | Appartement 3 pièces | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² | |
| 2 impasse des Sorbiers Sainterie Beaulieu Crouzillière | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 538 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² | |
| 4 rue Jean Moulin Centre | Appartement 3 pièces | 63 m² | 143 000 € | 2 270 €/m² | |
| 41 boulevard de Chinon Alouette Grande Bruère | Appartement 1 pièce | 20 m² | 55 200 € | 2 760 €/m² | |
| 4 impasse du Franc Rosier Sainterie Beaulieu Crouzillière | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 401 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 1 rue du Petit Paris Alouette Grande Bruère | Appartement 4 pièces | 81 m² | 183 000 € | 2 259 €/m² | |
| 3 avenue de Bordeaux Alouette Grande Bruère | Appartement 1 pièce | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² | |
| 56 rue du Coteau Morier Rigny | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 692 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² | |
| 9009 Bois Hery Joue Sud | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 5 432 m² | 270 000 € | 2 967 €/m² | |
| 14 allée du Petit Bois Vallée Violette-Alouette Sud | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 1 758 m² | 335 000 € | 1 523 €/m² | |
| 29 rue de Bel Air Sainterie Beaulieu Crouzillière | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 2 115 m² | 390 000 € | 3 120 €/m² | |
| 33 rue de Chissay Vallée Violette-Alouette Sud | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 220 m² | 342 500 € | 4 029 €/m² |
Louer à Joué-lès-Tours : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,9 à 15,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 12,4 à 17,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,6 à 13,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,2 à 15,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+20,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 9 quartiers de Joué-lès-Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Epan Lac | 2 767 € | NC | 2 767 € | +7,3 % | 39 |
| Joue Sud | 2 708 € | NC | 2 721 € | +10,5 % | 115 |
| Alouette Grande Bruère | 2 643 € | 2 619 € | 2 650 € | +7,2 % | 157 |
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 611 € | 2 754 € | 2 473 € | −1,2 % | 56 |
| Vallée Violette-Alouette Sud | 2 542 € | 2 618 € | 2 533 € | +1,7 % | 94 |
| Rabière | 2 205 € | 1 716 € | 2 471 € | +8,7 % | 124 |
| Grange Marbellière | 2 163 € | 2 097 € | 2 750 € | −1,1 % | 92 |
| Centre | 2 119 € | 2 095 € | 2 333 € | +9,6 % | 183 |
| Morier Rigny | 1 786 € | 1 640 € | 2 613 € | −0,4 % | 145 |
Le logement à Joué-lès-Tours
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Joué-lès-Tours 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Joué-lès-Tours 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Joué-lès-Tours 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Joué-lès-Tours 51,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Joué-lès-Tours 48,9 %, France 42,4 %
À Joué-lès-Tours, 19 643 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 51,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Joué-lès-Tours ?
Prix, loyers et logement de Joué-lès-Tours et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| Ballan-Miré | 2 711 € | 2 615 € | 2 756 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 69,2 % | 3,9 % |
| Montbazon | 2 477 € | NC | 2 469 € | −1,0 % | 13,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,9 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie