Appartements
1 649 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +23,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 333 et 2 017 €/m²
- Prix médian
- 84 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
L'immobilier à Chinon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 649 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 813 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chinon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 813 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 425 et 2 224 €/m²
- Prix médian
- 172 250 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 714 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 160
En comparaison
Que peut-on acheter à Chinon avec votre budget ?
- environ 113 m² d'appartement
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chinon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2022 | 1 611 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2023 | 1 530 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2024 | 1 667 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2025 | 1 637 €/m² | 1 835 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chinon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 331 € à 1 637 € (hausse de 23,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 667 € à 1 835 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 161 ventes, dont 36 appartements et 125 maisons
- 2022 135 ventes, dont 31 appartements et 104 maisons
- 2023 118 ventes, dont 31 appartements et 87 maisons
- 2024 123 ventes, dont 45 appartements et 78 maisons
- 2025 102 ventes, dont 20 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chinon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 57 675 € 1 397 €/m² · 38 m² · 8 ventes
- 2 pièces 78 000 € 1 672 €/m² · 47 m² · 33 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 750 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 444 €/m² · 90 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 85 500 € 1 647 €/m² · 53 m² · 11 ventes
- 3 pièces 131 000 € 1 900 €/m² · 76 m² · 31 ventes
- 4 pièces 155 500 € 1 852 €/m² · 86 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 229 200 € 1 799 €/m² · 122 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Chinon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chinon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chinon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue de la Libourne | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 623 m² | 99 000 € | 1 941 €/m² | |
| 18 rue Hoche | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 330 m² | 96 000 € | 906 €/m² | |
| 6 rue du Pelican | Appartement 4 pièces | 87 m² | 106 800 € | 1 228 €/m² | |
| 47 route de Turpenay | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 1 201 m² | 287 911 € | 1 617 €/m² | |
| 116Q rue des Sartiers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 912 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² | |
| 116 rue des Sartiers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 923 m² | 95 000 € | 969 €/m² | |
| 12 rue du Repos Saint Martin | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 633 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 11 rue du Pre aux Moines | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 5 895 m² | 69 000 € | 1 255 €/m² | |
| 9 rue du Clos de Beauchene | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 755 m² | 205 000 € | 2 113 €/m² | |
| 9 avenue Saint Lazare | Appartement 2 pièces | 59 m² | 119 000 € | 2 017 €/m² | |
| 8 place Saint Mexme | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 243 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² | |
| 37 rue du Raineau | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 83 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² | |
| 68 rue du Faubg St Jacques | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 131 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² | |
| 1 allée des Cornuelles | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 323 m² | 173 600 € | 2 411 €/m² | |
| 6 rue Diderot | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 295 m² | 230 000 € | 1 237 €/m² | |
| 5 rue Alfred de Vigny | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 452 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² | |
| 2 rue des Jardins de Jeanne | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 622 m² | 257 500 € | 2 279 €/m² | |
| 37 rue de la Croix Marion | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 511 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² | |
| 269 avenue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 233 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 51 rue du Noyer Pigeon | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 1 641 m² | 315 000 € | 1 800 €/m² |
Louer à Chinon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,4 à 15,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+17,3 % depuis 2022
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,1 à 10,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
−0,6 % depuis 2022
Le logement à Chinon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chinon 77,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chinon 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chinon 16,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chinon 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chinon 47,5 %, France 42,4 %
À Chinon, 5 151 logements, dont 77,9 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chinon ?
Prix, loyers et logement de Chinon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chinon | 1 734 € | 1 649 € | 1 813 € | +14,8 % | 10,8 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 16,5 % |
| Indre | 3 045 € | 2 937 € | 3 120 € | −11,7 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 63,2 % | 4,6 % |
| Rivière | 1 806 € | NC | 1 806 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 69,4 % | 6,4 % |
| La Roche-Clermault | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,6 % | 8,7 % |
| Seuilly | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 68,8 % | 12,8 % |
| Anché | 1 744 € | NC | 1 744 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,7 % | 6,3 % |
| Avoine | 1 732 € | 1 487 € | 1 890 € | +19,1 % | 11,0 €/m² | 8,9 % | 54,9 % | 5,3 % |
| Beaumont-en-Véron | 1 676 € | NC | 1 676 € | +6,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 8,2 % |
| Ligré | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Cinais | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,9 % | 9,9 % |
| Sazilly | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie