Appartements
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 678 et 2 889 €/m²
- Prix médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Vouvray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 857 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vouvray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 189 et 3 086 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 711 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Vouvray avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vouvray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 692 €/m² |
| 2022 | 2 983 €/m² |
| 2023 | 2 946 €/m² |
| 2024 | 2 609 €/m² |
| 2025 | 2 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vouvray, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 692 € à 2 643 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2022 34 ventes, dont 6 appartements et 28 maisons
- 2023 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
- 2024 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
- 2025 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vouvray ?
Maisons
- 1 pièce 108 516 € 3 760 €/m² · 29 m² · 6 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 734 €/m² · 52 m² · 7 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 661 €/m² · 72 m² · 13 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 522 €/m² · 91 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 2 538 €/m² · 125 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Vouvray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vouvray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vouvray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² | |
| 11 route de Monnaie | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 105 m² | 325 000 € | 2 355 €/m² | |
| 81 route de Monnaie | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 029 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² | |
| 22 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | |
| 7 rue des Ecoles | Maison 8 pièces | 307 m² terrain 1 242 m² | 806 000 € | 2 625 €/m² | |
| 27 rue de la Bonne Dame | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 813 m² | 642 000 € | 4 142 €/m² | |
| 7 rue de la Vallee de Nouy | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 668 m² | 421 900 € | 3 296 €/m² | |
| 4 rue du Commerce | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 641 m² | 510 000 € | 2 615 €/m² | |
| 7 rue de la Verrine | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 166 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 3 rue de Sanzelle | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 050 m² | 100 144 € | 1 054 €/m² | |
| 12B allée du Haut Sanzelle | Maison 3 pièces | 146 m² terrain 232 m² | 230 000 € | 1 575 €/m² | |
| 12 allée de la Vallee de Nouy | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 558 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² | |
| 6412 Le Grand Ormeau | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 773 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² | |
| 14 route de Monnaie | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 648 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 26 rue de la Bonne Dame | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 610 m² | 418 910 € | 3 222 €/m² | |
| 1 allée des Sentinieres | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 369 m² | 313 500 € | 3 919 €/m² | |
| 19 rue Leon Gambetta | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 168 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| 30 rue de la Monaco | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 738 m² | 240 000 € | 2 051 €/m² | |
| 24 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | |
| 37 route de Monnaie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 610 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
Louer à Vouvray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,4 à 15,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,4 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement à Vouvray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vouvray 88,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vouvray 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vouvray 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vouvray 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vouvray 30,2 %, France 42,4 %
À Vouvray, 1 687 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vouvray ?
Prix, loyers et logement de Vouvray et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 780 € | 2 656 € | 2 790 € | +11,6 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 3,3 % |
| Parçay-Meslay | 2 589 € | NC | 2 601 € | −12,9 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 5,2 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Chançay | 2 299 € | NC | 2 299 € | +21,8 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 9,0 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie