Appartements
1 487 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 362 et 1 643 €/m²
- Prix médian
- 84 100 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Avoine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 487 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 890 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Avoine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +36,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 536 et 2 155 €/m²
- Prix médian
- 183 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 904 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Avoine avec votre budget ?
- environ 125 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Avoine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² |
| 2022 | 1 588 €/m² |
| 2023 | 1 694 €/m² |
| 2024 | 1 875 €/m² |
| 2025 | 1 662 €/m² |
De 2021 à 2025, à Avoine, le prix médian au m² est passé de 1 395 € à 1 662 € (hausse de 19,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 6 appartements et 12 maisons
- 2022 25 ventes, dont 6 appartements et 19 maisons
- 2023 15 ventes, dont 6 appartements et 9 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avoine ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 1 890 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 232 500 € 1 735 €/m² · 132 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Avoine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Avoine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Avoine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Val de l'Indre | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 2 458 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² | |
| 40 rue Marcel Vignaud | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 492 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | |
| 13 rue des Tilleuls | Appartement 2 pièces | 48 m² | 83 200 € | 1 733 €/m² | |
| 2 rue des Pinsons | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 908 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² | |
| 10 rue des Bouvreuils | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 795 m² | 299 000 € | 2 091 €/m² | |
| 2 place des Chardonnerets | Appartement 3 pièces | 69 m² | 98 600 € | 1 429 €/m² | |
| 74B rue du Val de l'Indre | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 2 319 m² | 225 000 € | 1 452 €/m² | |
| 13 rue des Tilleuls | Appartement 3 pièces | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² | |
| 11 rue Marcel Vignaud | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 420 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² | |
| 14B rue du Val de l'Indre | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 5 196 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² | |
| 4 place des Chardonnerets | Appartement 2 pièces | 52 m² | 68 850 € | 1 324 €/m² | |
| 17 rue du Carroi des Loges | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 3 058 m² | 220 000 € | 1 333 €/m² | |
| 13 rue des Pinsons | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 704 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² | |
| 10 rue de la Perree | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 5 623 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² | |
| 13 rue des Tilleuls | Appartement 3 pièces | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² | |
| 17 rue la Perouse | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 733 m² | 276 849 € | 2 251 €/m² | |
| 6 place des Chardonnerets | Appartement 2 pièces | 52 m² | 66 300 € | 1 275 €/m² | |
| 13 rue des Tilleuls | Appartement 3 pièces | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 67 rue Marcel Vignaud | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 763 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 19 lotissement les Pierres Carrees | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 2 343 m² | 255 000 € | 1 700 €/m² |
Louer à Avoine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,9 à 15,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Avoine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Avoine 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Avoine 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Avoine 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Avoine 54,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Avoine 45,1 %, France 42,4 %
À Avoine, 1 074 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 54,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Avoine ?
Prix, loyers et logement d'Avoine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avoine | 1 732 € | 1 487 € | 1 890 € | +19,1 % | 11,0 €/m² | 8,9 % | 54,9 % | 5,3 % |
| Savigny-en-Véron | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 70,7 % | 13,5 % |
| La Roche-Clermault | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,6 % | 8,7 % |
| Seuilly | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 68,8 % | 12,8 % |
| Chinon | 1 734 € | 1 649 € | 1 813 € | +14,8 % | 10,8 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 16,5 % |
| Beaumont-en-Véron | 1 676 € | NC | 1 676 € | +6,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 8,2 % |
| Huismes | 1 573 € | NC | 1 573 € | +28,0 % | 9,4 €/m² | NC | 79,8 % | 6,1 % |
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Cinais | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,9 % | 9,9 % |
| Saint-Germain-sur-Vienne | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 69,8 % | 14,6 % |
| Thizay | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,0 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie