Appartements
2 531 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 459 et 2 675 €/m²
- Prix médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à La Ville-aux-Dames en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 531 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 545 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Ville-aux-Dames
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 164 et 2 842 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 556 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à La Ville-aux-Dames avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Ville-aux-Dames
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² |
| 2022 | 2 731 €/m² |
| 2023 | 2 362 €/m² |
| 2024 | 2 537 €/m² |
| 2025 | 2 577 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Ville-aux-Dames, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 341 € à 2 577 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 6 appartements et 64 maisons
- 2022 67 ventes, dont 9 appartements et 58 maisons
- 2023 54 ventes, dont 7 appartements et 47 maisons
- 2024 55 ventes, dont 5 appartements et 50 maisons
- 2025 66 ventes, dont 3 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Ville-aux-Dames ?
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 2 714 €/m² · 70 m² · 19 ventes
- 4 pièces 210 750 € 2 657 €/m² · 79 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 273 590 € 2 369 €/m² · 118 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à La Ville-aux-Dames en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Ville-aux-Dames
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Ville-aux-Dames
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Bertie Albrecht | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 282 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² | |
| 12 rue Marguerite Durand | Maison 4 pièces | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 11 rue Louise Weiss | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 499 m² | 295 000 € | 1 916 €/m² | |
| 18 rue Elsa Triolet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 360 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² | |
| 61 cours Maryse Bastie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 998 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 1 rue Madame de Sevigne | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 557 m² | 313 700 € | 2 959 €/m² | |
| 2 rue Elsa Triolet | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 511 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 12 rue Jeannie Longo | Maison 4 pièces | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² | |
| 13 rue Agnes Sorel | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 475 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² | |
| 2 rue Romy Schneider | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 507 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 34 rue Maryse Bastie | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 489 m² | 242 000 € | 2 180 €/m² | |
| 5 rue Louise de la Vallieres | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 800 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² | |
| 1 rue Sarah Bernhardt | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 482 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 60 avenue George Sand | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 739 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² | |
| 3 rue Suzanne Lenglen | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 437 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² | |
| 6 rue Jeannie Longo | Maison 4 pièces | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² | |
| 7 rue Bernadette Delprat | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 610 m² | 205 000 € | 1 814 €/m² | |
| 1B rue Louise Weiss | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 905 m² | 422 600 € | 6 603 €/m² | |
| 3 rue Bernadette Delprat | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 417 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 rue Ninon de Lenclos | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 542 m² | 243 334 € | 2 645 €/m² |
Louer à La Ville-aux-Dames : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+16,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,6 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Le logement à La Ville-aux-Dames
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Ville-aux-Dames 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Ville-aux-Dames 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Ville-aux-Dames 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Ville-aux-Dames 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Ville-aux-Dames 28,4 %, France 42,4 %
À La Ville-aux-Dames, 2 570 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Ville-aux-Dames ?
Prix, loyers et logement de La Ville-aux-Dames et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| Parçay-Meslay | 2 589 € | NC | 2 601 € | −12,9 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 5,2 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie