Appartements
2 806 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 360 et 3 124 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 234
L'immobilier à La Riche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 806 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 950 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
36,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Riche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 950 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 412 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 398 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à La Riche avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Riche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 604 €/m² | 2 748 €/m² |
| 2022 | 2 754 €/m² | 2 933 €/m² |
| 2023 | 2 929 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2024 | 2 732 €/m² | 2 973 €/m² |
| 2025 | 2 885 €/m² | 2 911 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Riche, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 604 € à 2 885 € (hausse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 748 € à 2 911 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 219 ventes, dont 155 appartements et 64 maisons
- 2022 209 ventes, dont 156 appartements et 53 maisons
- 2023 142 ventes, dont 101 appartements et 41 maisons
- 2024 151 ventes, dont 104 appartements et 47 maisons
- 2025 176 ventes, dont 130 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Riche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 89 425 € 3 160 €/m² · 29 m² · 47 ventes
- 2 pièces 125 005 € 2 803 €/m² · 45 m² · 88 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 779 €/m² · 66 m² · 65 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 349 €/m² · 83 m² · 31 ventes
Maisons
- 2 pièces 135 000 € 3 396 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 234 500 € 3 105 €/m² · 71 m² · 18 ventes
- 4 pièces 249 151 € 2 991 €/m² · 87 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 845 €/m² · 108 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à La Riche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Riche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Riche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 place Sainte Anne | Appartement 1 pièce | 23 m² | 86 500 € | 3 761 €/m² | |
| 23 rue de la Levee de la Loire | Appartement 2 pièces | 48 m² | 145 500 € | 3 031 €/m² | |
| 8 rue Chesneau | Appartement 2 pièces | 53 m² | 125 250 € | 2 363 €/m² | |
| 4 rue Saint Francois | Appartement 2 pièces | 43 m² | 138 000 € | 3 209 €/m² | |
| 1 rue Rene Cassin | Appartement 2 pièces | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² | |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | Appartement 3 pièces | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² | |
| 1 rue du Lieut Roze | Appartement 1 pièce | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² | |
| 16 rue Simon Vauquier | Appartement 2 pièces | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² | |
| 11 rue Emile Aron | Appartement 2 pièces | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 9 rue Louis Xi | Appartement 1 pièce | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² | |
| 9 rue Louis Xi | Appartement 1 pièce | 19 m² | 61 096 € | 3 216 €/m² | |
| 1 rue Robert Desnos | Appartement 3 pièces | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² | |
| 16 rue du Lieut Roze | Appartement 2 pièces | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² | |
| 7 rue Camille Claudel | Appartement 4 pièces | 111 m² | 256 000 € | 2 306 €/m² | |
| 47 rue des Hautes Marches | Appartement 2 pièces | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | |
| 3 rue Jean Monnet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 221 000 € | 3 508 €/m² | |
| 1 rue Jules Verne | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 064 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 rue Gisele Halimi | Appartement 2 pièces Neuf | 37 m² | 205 500 € | 5 554 €/m² | |
| 3 rue Jean Monnet | Appartement 2 pièces | 47 m² | 137 000 € | 2 915 €/m² | |
| 2 rue Francois Mitterrand | Appartement 2 pièces | 49 m² | 121 000 € | 2 469 €/m² |
Louer à La Riche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 13,2 à 18,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+15,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+24,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,2 à 15,1 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Le logement à La Riche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Riche 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Riche 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Riche 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Riche 36,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Riche 63,3 %, France 42,4 %
À La Riche, 6 223 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 36,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Riche ?
Prix, loyers et logement de La Riche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Ballan-Miré | 2 711 € | 2 615 € | 2 756 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 69,2 % | 3,9 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie