Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Azay-sur-Cher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 279 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Azay-sur-Cher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,8 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 891 et 2 796 €/m²
- Prix médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 034 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Azay-sur-Cher avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Azay-sur-Cher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² |
| 2022 | 2 669 €/m² |
| 2023 | 2 436 €/m² |
| 2024 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 2 167 €/m² |
De 2021 à 2025, à Azay-sur-Cher, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 195 € à 2 167 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Azay-sur-Cher ?
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 2 040 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 613 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 304 000 € 2 201 €/m² · 134 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Azay-sur-Cher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Azay-sur-Cher
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Azay-sur-Cher
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Veretz | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 112 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² | |
| 2 rue des Carnaux | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 552 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² | |
| 26 rue d'Esvres | Maison 6 pièces | 255 m² terrain 1 836 m² | 400 000 € | 1 569 €/m² | |
| 4 rue des Alizes | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 909 m² | 282 500 € | 2 260 €/m² | |
| 1762 route de Cormery | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 230 m² | 231 000 € | 3 039 €/m² | |
| 568 route de Cormery | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 737 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² | |
| 18 rue de Cormery | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 145 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 50 route des Petits Moreaux | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 2 561 m² | 445 000 € | 2 799 €/m² | |
| 9 allée des Serraults | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 710 m² | 235 500 € | 2 588 €/m² | |
| 15 rue d'Esvres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 208 m² | 205 600 € | 2 570 €/m² | |
| 5 rue de la Cocarderie | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 200 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² | |
| 32 rue Maurice Ravel | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 1 001 m² | 337 990 € | 2 048 €/m² | |
| 24 rue des Ursulines | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 1 585 m² | 73 000 € | 1 872 €/m² | |
| 4 rue des Carnaux | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 409 m² | 406 000 € | 2 800 €/m² | |
| 304 Les Charpereaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 872 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 3700 rue d'Esvres | Maison 9 pièces | 155 m² terrain 4 661 m² | 335 260 € | 2 163 €/m² | |
| 11 rue de la Touche | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 608 m² | 275 000 € | 2 835 €/m² | |
| 15 allée du Clos des Chenes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 108 m² | 272 000 € | 2 776 €/m² | |
| 358 La Voie Creuse | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 290 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 14 rue Foulques Nerra | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 3 245 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
Louer à Azay-sur-Cher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+31,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Le logement à Azay-sur-Cher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Azay-sur-Cher 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Azay-sur-Cher 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Azay-sur-Cher 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Azay-sur-Cher 84,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Azay-sur-Cher 15,3 %, France 42,4 %
À Azay-sur-Cher, 1 540 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 84,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Azay-sur-Cher ?
Prix, loyers et logement d'Azay-sur-Cher et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 268 € | NC | 2 268 € | −1,9 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Athée-sur-Cher | 2 229 € | NC | 2 229 € | −7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 85,7 % | 3,8 % |
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
| Dierre | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,3 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie