Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montbazon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 469 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbazon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 469 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 023 et 2 786 €/m²
- Prix médian
- 246 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbazon avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbazon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 503 €/m² |
| 2022 | 2 371 €/m² |
| 2023 | 2 764 €/m² |
| 2024 | 2 422 €/m² |
| 2025 | 2 473 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbazon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 503 € à 2 473 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 0 appartements et 60 maisons
- 2022 55 ventes, dont 2 appartements et 53 maisons
- 2023 52 ventes, dont 2 appartements et 50 maisons
- 2024 48 ventes, dont 3 appartements et 45 maisons
- 2025 48 ventes, dont 1 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbazon ?
Maisons
- 3 pièces 192 000 € 2 644 €/m² · 80 m² · 14 ventes
- 4 pièces 245 000 € 2 577 €/m² · 90 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 270 500 € 2 329 €/m² · 112 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Montbazon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbazon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbazon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée Albert Camus | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 119 m² | 171 700 € | 1 789 €/m² | |
| 9 rue Renault | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 554 m² | 242 000 € | 2 574 €/m² | |
| 54 rue de Monts | Maison 8 pièces | 179 m² terrain 1 523 m² | 260 000 € | 1 453 €/m² | |
| 2 rue de la Vennetiere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 254 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 5 allée des Violettes | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 532 m² | 318 400 € | 2 109 €/m² | |
| 25 rue de la Poiteviniere | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 10 560 m² | 320 000 € | 2 883 €/m² | |
| 6 allée Albert Camus | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 121 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² | |
| 26 rue de la Vennetiere | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 367 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² | |
| 13B rue de la Cocharde | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 925 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² | |
| 95 rue de Monts | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 567 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² | |
| 123 rue de Monts | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 1 663 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² | |
| 5006 rue des Quarts | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 623 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 5001 rue du Docteur Baillarger | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 902 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² | |
| 33 rue de la Breanderie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 704 m² | 184 000 € | 2 300 €/m² | |
| 12 rue Renault | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 520 m² | 191 947 € | 2 594 €/m² | |
| 8 rue des Quarts | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 683 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 4 rue de la Colline | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 392 m² | 192 500 € | 2 601 €/m² | |
| 21 rue de la Duchesse Marie | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 759 m² | 337 500 € | 2 464 €/m² | |
| 5 rue du Champ Fleuri | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 497 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² | |
| 14 rue de Bellevue | Maison 7 pièces | 102 m² terrain 428 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
Louer à Montbazon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,0 €/m²
de 10,6 à 15,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Le logement à Montbazon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbazon 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbazon 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbazon 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbazon 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbazon 32,8 %, France 42,4 %
À Montbazon, 2 292 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbazon ?
Prix, loyers et logement de Montbazon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbazon | 2 477 € | NC | 2 469 € | −1,0 % | 13,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,9 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| Veigné | 2 600 € | 2 438 € | 2 600 € | +6,3 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,0 % |
| Esvres | 2 536 € | NC | 2 560 € | +12,0 % | 12,5 €/m² | NC | 77,5 % | 4,2 % |
| Truyes | 2 455 € | NC | 2 455 € | +12,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,5 % | 6,7 % |
| Sorigny | 2 415 € | NC | 2 415 € | +9,1 % | 8,9 €/m² | NC | 79,8 % | 4,5 % |
| Monts | 2 394 € | 1 676 € | 2 454 € | +5,2 % | 11,9 €/m² | 8,5 % | 79,6 % | 4,4 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Artannes-sur-Indre | 2 308 € | NC | 2 308 € | +3,6 % | 11,1 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Saint-Branchs | 2 009 € | NC | 2 009 € | −4,8 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 4,3 % |
| La Boissière-du-Doré | 1 843 € | NC | 1 843 € | −14,9 % | 10,8 €/m² | NC | 84,6 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie