Appartements
2 771 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 549 et 3 125 €/m²
- Prix médian
- 147 485 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Fondettes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 771 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 927 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fondettes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 927 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 609 et 3 378 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 973 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 189
En comparaison
Que peut-on acheter à Fondettes avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fondettes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 959 €/m² |
| 2022 | 3 053 €/m² |
| 2023 | 3 053 €/m² |
| 2024 | 2 905 €/m² |
| 2025 | 2 927 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fondettes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 959 € à 2 927 € (baisse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 129 ventes, dont 10 appartements et 119 maisons
- 2022 123 ventes, dont 10 appartements et 113 maisons
- 2023 96 ventes, dont 10 appartements et 86 maisons
- 2024 93 ventes, dont 8 appartements et 85 maisons
- 2025 117 ventes, dont 13 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fondettes ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 2 854 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 195 000 € 3 040 €/m² · 62 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 165 000 € 3 106 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 187 500 € 2 781 €/m² · 69 m² · 24 ventes
- 4 pièces 256 675 € 3 021 €/m² · 86 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 385 000 € 2 927 €/m² · 134 m² · 111 ventes
Prix médian de vente à Fondettes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fondettes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fondettes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Cedre | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 816 m² | 656 500 € | 4 103 €/m² | |
| 35 route de la Cheminee Ronde | Maison 3 pièces | 64 m² | 178 636 € | 2 791 €/m² | |
| 3B rue des Pivottieres | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 296 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² | |
| 624 Le Petit Martigny | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 851 m² | 272 000 € | 3 627 €/m² | |
| 8 rue de Beaumanoir | Appartement 3 pièces | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² | |
| 1 allée de l'Abbe Grecourt | Appartement 2 pièces | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 63 avenue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 3 317 m² | 506 000 € | 3 953 €/m² | |
| 40 rue de Mazere | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 4 930 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 35 rue du Crucifix Rigalou | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 1 831 m² | 403 600 € | 2 320 €/m² | |
| 9 rue des Hautes Roches | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 645 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² | |
| 11 rue Michel Petrucciani | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 604 m² | 563 000 € | 3 704 €/m² | |
| 13 allée Santos Dumont | Maison 6 pièces | 189 m² terrain 1 185 m² | 529 441 € | 2 801 €/m² | |
| 10 rue Vicariat | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 411 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² | |
| 5 rue Albert Camus | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 045 m² | 583 700 € | 3 815 €/m² | |
| 23 rue des Bordes | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 4 200 m² | 370 000 € | 2 114 €/m² | |
| 50 rue de Gannay | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 3 136 m² | 400 000 € | 6 154 €/m² | |
| 6 rue Auguste Renoir | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 947 m² | 277 000 € | 3 378 €/m² | |
| 8B rue du Chanoine Noel Carlotti | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 411 m² | 496 000 € | 2 952 €/m² | |
| 10 rue du Verger | Maison 8 pièces | 168 m² terrain 702 m² | 478 000 € | 2 845 €/m² | |
| 6 rue de la Maison d'Ardoise | Maison 3 pièces | 58 m² | 160 850 € | 2 773 €/m² |
Louer à Fondettes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,6 à 14,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+2,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,6 à 17,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 10,0 à 13,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Fondettes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fondettes 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fondettes 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fondettes 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fondettes 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fondettes 30,3 %, France 42,4 %
À Fondettes, 4 971 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fondettes ?
Prix, loyers et logement de Fondettes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Savonnières | 2 651 € | NC | 2 651 € | +5,7 % | 11,1 €/m² | NC | 83,4 % | 3,9 % |
| Saint-Roch | 2 571 € | NC | 2 635 € | +7,2 % | 10,6 €/m² | NC | 88,7 % | 1,1 % |
| Luynes | 2 443 € | 1 954 € | 2 500 € | +0,3 % | 11,2 €/m² | 6,9 % | 72,1 % | 4,5 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 2 122 € | NC | 2 122 € | −5,8 % | 10,3 €/m² | NC | 76,5 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie