Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nazelles-Négron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 129 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nazelles-Négron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 129 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 780 et 2 534 €/m²
- Prix médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 745 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Nazelles-Négron avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nazelles-Négron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² |
| 2022 | 2 125 €/m² |
| 2023 | 2 114 €/m² |
| 2024 | 2 142 €/m² |
| 2025 | 2 115 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nazelles-Négron, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 037 € à 2 115 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
- 2022 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nazelles-Négron ?
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 2 313 €/m² · 71 m² · 13 ventes
- 4 pièces 188 000 € 2 139 €/m² · 79 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 1 915 €/m² · 110 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Nazelles-Négron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nazelles-Négron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nazelles-Négron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B chemin des Poulains | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 757 m² | 244 190 € | 2 142 €/m² | |
| 71B rue de la Grange Champion | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 947 m² | 218 000 € | 1 677 €/m² | |
| 7 allée des Glycines | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 300 m² | 179 000 € | 1 904 €/m² | |
| Vall de Vaubrault | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 281 m² | 489 000 € | 2 982 €/m² | |
| La Chapelle Verdun | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 994 m² | 362 000 € | 2 335 €/m² | |
| 3 allée des Tulipes | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 304 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² | |
| 5 rue de Vilvent | Maison 3 pièces | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² | |
| 40 Vall de Vaubrault | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 252 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² | |
| 14 rue de l'Ancien Velodrome | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 11 993 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² | |
| 12 rue de Poce sur Cisse | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 643 m² | 162 000 € | 2 250 €/m² | |
| 3 impasse du Ruisseau | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 698 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 14 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 772 m² | 151 887 € | 2 139 €/m² | |
| 8 rue Amelie Vincendeau | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 730 m² | 165 369 € | 2 205 €/m² | |
| 3 allée des Glycines | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 240 m² | 152 000 € | 1 949 €/m² | |
| 15 avenue du Commerce | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 256 m² | 153 000 € | 1 628 €/m² | |
| 49 boulevard de l'Industrie | Appartement 1 pièce | 16 m² | 31 200 € | 1 950 €/m² | |
| 30 rue Francois Delepine | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 625 m² | 250 000 € | 1 724 €/m² | |
| 27 allée des Bois | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 806 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² | |
| 12 allée des Bois | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 724 m² | 128 570 € | 1 811 €/m² | |
| 89 chemin des Poulains | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 500 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
Louer à Nazelles-Négron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,8 à 12,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 8,2 à 11,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+8,0 % depuis 2022
Le logement à Nazelles-Négron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nazelles-Négron 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nazelles-Négron 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nazelles-Négron 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nazelles-Négron 68,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nazelles-Négron 31,4 %, France 42,4 %
À Nazelles-Négron, 2 006 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nazelles-Négron ?
Prix, loyers et logement de Nazelles-Négron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nazelles-Négron | 2 122 € | NC | 2 129 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 68,6 % | 5,6 % |
| Saint-Règle | 2 520 € | NC | 2 520 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 87,6 % | 2,9 % |
| Amboise | 2 361 € | 2 248 € | 2 403 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 49,8 % | 8,1 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Chançay | 2 299 € | NC | 2 299 € | +21,8 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 9,0 % |
| Pocé-sur-Cisse | 2 183 € | NC | 2 191 € | +4,6 % | 10,7 €/m² | NC | 68,9 % | 7,1 % |
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 2 046 € | NC | 2 046 € | −10,1 % | 10,7 €/m² | NC | 82,1 % | 6,3 % |
| Chargé | 2 013 € | NC | 2 013 € | −6,4 % | 10,7 €/m² | NC | 87,4 % | 8,8 % |
| Limeray | 1 977 € | NC | 2 026 € | +19,5 % | 10,2 €/m² | NC | 82,8 % | 8,8 % |
| Montreuil-en-Touraine | 1 537 € | NC | 1 537 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 85,7 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie