Appartements
2 693 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 191 et 2 887 €/m²
- Prix médian
- 136 390 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Montlouis-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 693 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 459 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montlouis-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 459 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 102 et 2 766 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 207
En comparaison
Que peut-on acheter à Montlouis-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 388 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2022 | 2 831 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2023 | 2 487 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2024 | 2 714 €/m² | 2 425 €/m² |
| 2025 | 2 652 €/m² | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montlouis-sur-Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 388 € à 2 652 € (hausse de 11,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 354 € à 2 500 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 152 ventes, dont 15 appartements et 137 maisons
- 2022 145 ventes, dont 17 appartements et 128 maisons
- 2023 108 ventes, dont 10 appartements et 98 maisons
- 2024 109 ventes, dont 11 appartements et 98 maisons
- 2025 128 ventes, dont 19 appartements et 109 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montlouis-sur-Loire ?
Appartements
- 2 pièces 127 500 € 2 787 €/m² · 44 m² · 9 ventes
- 3 pièces 176 638 € 2 708 €/m² · 68 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 82 500 € 1 572 €/m² · 49 m² · 10 ventes
- 3 pièces 195 000 € 2 647 €/m² · 73 m² · 35 ventes
- 4 pièces 225 258 € 2 548 €/m² · 90 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 268 750 € 2 436 €/m² · 110 m² · 92 ventes
Prix médian de vente à Montlouis-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montlouis-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montlouis-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71B rue Madeleine Vernet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 969 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 38 quai Albert Baillet | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 304 m² | 250 000 € | 1 623 €/m² | |
| 11 rue du Cantin | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 983 m² | 238 100 € | 2 145 €/m² | |
| 3 rue Andre Malraux | Maison 5 pièces | 89 m² | 212 000 € | 2 382 €/m² | |
| 27 route de Saint Aignan | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 341 m² | 417 000 € | 2 527 €/m² | |
| 2 allée Guillaume Appolinaire | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 536 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² | |
| 52 rue de la Miltiere | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 578 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² | |
| 41 rue de Boisdenier | Appartement 3 pièces | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² | |
| 35 rue de la Vallee | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 430 m² | 123 000 € | 1 809 €/m² | |
| 32 rue Christophe Plantin | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 566 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² | |
| 3 allée des Rallueres | Appartement 3 pièces | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² | |
| 12 quai Albert Baillet | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 197 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² | |
| 32 avenue Gabrielle d'Estrees | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 073 m² | 341 600 € | 2 871 €/m² | |
| 34B rue de la Miltiere | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 139 m² | 165 760 € | 2 153 €/m² | |
| 48 rue Ronsard | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 625 m² | 293 700 € | 1 984 €/m² | |
| 21 route de Saint Aignan | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 389 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² | |
| 48 route de Saint Aignan | Maison 7 pièces | 217 m² terrain 1 370 m² | 314 000 € | 1 447 €/m² | |
| 1 allée des Rallueres | Appartement 2 pièces | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² | |
| 13 rue Gerry Mulligan | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 604 m² | 330 000 € | 3 084 €/m² | |
| 97 rue d'Azay | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 5 447 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
Louer à Montlouis-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 11,4 à 15,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,3 à 17,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+18,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,7 à 13,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+3,1 % depuis 2022
Le logement à Montlouis-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montlouis-sur-Loire 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montlouis-sur-Loire 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montlouis-sur-Loire 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montlouis-sur-Loire 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montlouis-sur-Loire 31,9 %, France 42,4 %
À Montlouis-sur-Loire, 5 275 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montlouis-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Montlouis-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 268 € | NC | 2 268 € | −1,9 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie