Appartements
1 776 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 616 et 1 871 €/m²
- Prix médian
- 85 250 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Azay-le-Rideau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 776 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 013 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Azay-le-Rideau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 013 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,1 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 718 et 2 509 €/m²
- Prix médian
- 213 550 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 886 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Azay-le-Rideau avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Azay-le-Rideau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² |
| 2022 | 2 259 €/m² |
| 2023 | 2 211 €/m² |
| 2024 | 1 926 €/m² |
| 2025 | 2 102 €/m² |
De 2021 à 2025, à Azay-le-Rideau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 889 € à 2 102 € (hausse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 4 appartements et 38 maisons
- 2022 43 ventes, dont 5 appartements et 38 maisons
- 2023 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
- 2024 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2025 43 ventes, dont 6 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Azay-le-Rideau ?
Maisons
- 3 pièces 171 000 € 2 240 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 189 000 € 1 806 €/m² · 89 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 120 €/m² · 130 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Azay-le-Rideau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Azay-le-Rideau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Azay-le-Rideau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 résidence Jardins de la Renaissance | Appartement 2 pièces | 35 m² | 52 710 € | 1 506 €/m² | |
| 1 résidence Jardins de la Renaissance | Appartement 2 pièces | 34 m² | 62 400 € | 1 835 €/m² | |
| 1 rue de la Citadelle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 262 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² | |
| 9 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 49 m² | 94 000 € | 1 324 €/m² | |
| 1 allée des Lys Blancs | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 580 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² | |
| 4 allée des Rosiers | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 416 m² | 155 000 € | 1 802 €/m² | |
| 2 avenue Adelaide Riche | Appartement 2 pièces | 52 m² | 77 000 € | 1 481 €/m² | |
| 1 résidence Jardins de la Renaissance | Appartement 4 pièces | 54 m² | 101 703 € | 1 883 €/m² | |
| 3 allée Jean Goujon | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 1 201 m² | 298 000 € | 2 292 €/m² | |
| 4 rue Descartes | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 1 763 m² | 350 000 € | 1 842 €/m² | |
| 1036A La Loge | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 2 757 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | |
| 5888 rue de la Citadelle | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 962 m² | 285 000 € | 1 500 €/m² | |
| 46B avenue Adelaide Riche | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 286 m² | 213 550 € | 2 202 €/m² | |
| 19 route de Marnay | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 3 500 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 10D rue Gustave Eiffel | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 037 m² | 322 200 € | 2 708 €/m² | |
| 5 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 554 m² | 136 000 € | 1 214 €/m² | |
| 14 allée des Mesanges | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 886 m² | 353 709 € | 2 509 €/m² | |
| 2B chemin du Haut Charriere | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 252 m² | 209 000 € | 2 787 €/m² | |
| 20 allée des Cornuelles | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 087 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² | |
| 3 rue Gambetta | Appartement 3 pièces | 87 m² | 165 650 € | 1 904 €/m² |
Louer à Azay-le-Rideau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,9 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Azay-le-Rideau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Azay-le-Rideau 82,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Azay-le-Rideau 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Azay-le-Rideau 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Azay-le-Rideau 66,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Azay-le-Rideau 33,2 %, France 42,4 %
À Azay-le-Rideau, 1 885 logements, dont 82,3 % de résidences principales ; 66,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Azay-le-Rideau ?
Prix, loyers et logement d'Azay-le-Rideau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Azay-le-Rideau | 1 893 € | 1 776 € | 2 013 € | +2,8 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 66,8 % | 7,7 % |
| Sucé-sur-Erdre | 3 507 € | NC | 3 491 € | −10,2 % | 13,7 €/m² | NC | 82,6 % | 6,1 % |
| Villandry | 2 415 € | NC | 2 415 € | +12,0 % | 11,1 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Druye | 2 404 € | NC | 2 404 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 4,9 % |
| Vallères | 2 244 € | NC | 2 244 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | NC | 83,6 % | 7,2 % |
| Cheillé | 2 211 € | NC | 2 211 € | +2,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Saché | 2 088 € | NC | 2 088 € | +19,2 % | 10,6 €/m² | NC | 83,0 % | 8,5 % |
| Villaines-les-Rochers | 1 956 € | NC | 1 956 € | +24,2 % | 8,9 €/m² | NC | 79,3 % | 8,0 % |
| Lignières-de-Touraine | 1 841 € | NC | 1 841 € | +6,6 % | 10,3 €/m² | NC | 80,2 % | 7,3 % |
| Rivarennes | 1 585 € | NC | 1 585 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| La Chapelle-aux-Naux | 1 411 € | NC | 1 411 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 92,1 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie